契税和维修基金征收标准购房要知道的知识有哪些

买卖税费一直是购房者重视的要点，房产买卖不是一笔小数目，涉及到的税费也不少。那么，2016年的新房契税征收规范和修理基金是多少呢?详细怎样交纳呢?今日跟我们共享一下相关常识，期望给我们实践的协助。
一. 现阶段购买房需求交纳的契税有多少?
买房的进程中一定会交纳契税，由于房子的所有权发生了改变。那么，契税的交纳份额是多少呢?
契税税率的交纳一般分为以下几种状况：
1、 面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%;
2、 面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%;
3、 面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%;
4、 面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%;
5、 面积大于90平方米的三套房(或以上)，税率一概为3%。
交纳时刻：从签定土地、房子权属搬运合同的日期算起,10日内要向相关机关处理交税申报并在规则期限内交交税款。
交纳地址 :土地、房子地点地的征收机关。
二、修理基金份额是多少?
修理基金的份额应该是由购房者与售房单位约好，一般是总房价的的2-3%，需求留意的是，各个地区的修理基金收费规范或许存在着差异，详细修建类型的不同也导致收费不同。一般状况下，装备电梯的修建比无电梯的收费更高。
修理基金收费计算公式：
房子修理基金=每平方米修建面积成本价x份额x面积。
缴存地址：由物业地点区房地产主管部门指定的商业银行代为收取。
首要用途：一般用于对房子主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。