卖房违约金的法律规定

在现实生活中进行房子买卖的时分，卖方与买方要签定买卖合同，而且要对买卖合同进行网签，而在司法实践中房子买卖合同违约的状况是比较多的，那么卖房违约金的法令规则有哪些?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
卖房违约金有什么法令规则
房子买卖合同违约金的法令规则是比较多的，一般由违约方承当违约金，违约金在合同中没有约好的，由形成的实践丢失确认。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十六条 当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失赔偿额核算方法，违约金数额或许丢失赔偿额能够参照以下规范确认：
逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
逾期交付使用房子的，依照逾期交付使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
以上常识便是小编对“卖房违约金有什么法令规则”问题进行的回答，房子买卖合同违约金的法令规则是比较多的，一般由违约方承当违约金，违约金在合同中没有约好的，由形成的实践丢失确认。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。