婚后房产证上加名字该怎么加,费用多少

《婚姻法司法解释三》布告一出，广阔男性同胞纷繁倒戈，表示赞同丈母娘和老婆的定见——在房产证上增加上老婆的姓名，让房子成为一起产业。
而在夫妻两边终究处理加名的时分，一般都会呈现包含对自身夫妻两边婚前婚后购房状况、房产是贷房或许购房状况，以及其他状况下增加爱人姓名的事例，下文都有不一样的加姓名流程及注意事项。
1、婚后房产证上加爱人姓名
婚前假设以个人名义向银行告贷购房一套，首付30万，婚后仍有30万告贷，现协商与妻子一起还贷。
若房产证上要加上妻子的姓名：在房贷没有还清的状况下，是否在告贷银行赞同的状况下进行?详细需求哪些手续和材料?处理需求多少费用?
这种状况下，房子的更名，需求先处理房子典当刊出手续，才干处理更名而若作为婚前以购得产业，婚后想变为一起产业，只需求处理过户手续，这种状况下，手续处理所需求材料同等二手房过户，税费依照切割的比例确认。
2、婚后房产证上加姓名该怎样加?费用多少?
夫妻处理共有产权分两种状况：
一是婚后购买的房子，能够直接请求改变手续，处理夫妻共有产权，只需求交纳必定的登记费和工本费，不需求交交税费;
二是婚前购买的房子，也能够请求处理夫妻共有产权，但需求交交税费。
别的房子有按揭存在的，需求将按揭还清，由于典当物发生变化须先免除典当，主张处理产业公证。
一起举例附上贷房加名状况下详细需求交交税费核算进程：
假设婚前个人按揭购房(首付50%现款)，男方告贷付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。
预售合同上写的是男方的姓名，按揭也是男方办的，每月也是男方在付，现在女方要求办房产证加上她的姓名，怎样办?
假设是婚前房产，要加夫妻中的另一人的姓名，有必要交税。
任何人要加名，便是转让1/2产权给他(她)，要两边签定买卖合同，一起到房产买卖中心处理加名手续，两边都要交纳规则税负的一半。
悉数税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
假设产权不满五年，还要交纳差价5.5%营业税。
差价便是转让时的合同价减最初购买价的差额。