房子入住后发现一系列质量问题，如不隔音、屋内有异味耐久不散、墙皮掉落、屋内漏水、墙体开裂等。遇到这种状况
所有权人能否要求退房？
（1）所有权人能够根据《住所质量保证书》，在保修期限内，与
开发商约好的保修规模、保修职责，要求开发商承当修理职责并承当损害赔偿职责。关于房子呈现的永久性质量缺点，开发商承当的修理期限不受保修期限的约束。
（2）假如所有权人以为房子主体结构质量不合格，影响寓居安全，则购买人能够按照有关规定，托付工程质量监测组织从头监验，经核验，确认主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房，给买受人形成的丢失由开发商承当。但因不可抗力或许使用不当形成的损坏，开发商不承当职责。