别墅的公摊面积怎么算

咱们现在住的房子一般都会有这个公摊面积，公摊面积在关于高层修建来说的话是许多的，假如是别墅的话，公摊面积怎样进行核算？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、别墅的公摊面积怎样算
1、别墅类的公摊率为1%-8%
咱们一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。共用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼修建多层修建是层数在6层左右的修建，公摊部分的面积包含外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户供给服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
3、7-11层住所公摊率为10%-16%
其楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘本身的状况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的状况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层住所，公摊系数在15%-20%之间。
4、12-33层住所公摊率为14%-24%
高层住所的公摊面积是大的。依据修建规划的不同，高层修建一般在25-33层之间，并且高层住所的楼梯高度高。
二、房子公摊面积
是指分摊的共用修建面积的简称，它与套内修建面积之和构成了一套商品房的修建面积。关于公摊面积的处理，目前我国尚无清晰法律法规出台，因公摊面积的不清晰，使其成为房地产买卖过程中争辩的焦点。
以上内容便是相关的答复，假如自己家住的是别墅，那么是祝贺这个公摊面积基本上没有，假如是归于联排别墅的话，那么这种状况就有可能会发生公摊面积，可是这个会比较少，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。