国管公积金贷款申请办理流程是什么样的

你了解国管公积金吗?自2014年元旦起，员工初次运用公积金告贷结清满5年后，方可再次请求公积金告贷;购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。今日听讼网小编就带你走进国管公积金，了解它的请求与处理：
国管公积金告贷，是指中央国家机关住所公积金个人告贷，是由中央国家机关住所资金管理中心运用住所公积金，托付银行向购买自住住所的住所公积金缴存人和在职期间缴存住所公积金的离退休员工发放的告贷。
一、请求流程
(一)了解请求人基本信息，调查以下几个方面
1、是否契合国管公积金告贷的条件：树立公积金账户且处于缴存状况
2、了解房子的基本状况：位于，朝向，时代，面积，楼层等，做房子预评作业
3、了解请求人的基本状况：夫妻两边的作业单位，是否为本市户口
(二)审阅材料进行签约
1、审阅材料原件及留存复印件明晰可辨
2、如材料不完全，下补件告诉单
3、签字，需求契合签字要求，签字方位，签字笔体均要可知道
(三)评价审阅
1、评价所出具正式的《评价陈述》，收到评价陈述交首付，并将《首付承认函》传真给相关部分。
2、准备齐告贷材料进行初审。
3、初审第二天递送告贷材料，等待批贷(10—15个作业日)，详细的批贷状况视国管的批阅状况。
(四)批贷过户签订合同
1、批贷过户。
2、转《契税票》，《领证告诉单》，《过户证明》原件到担保中心(有的区县是需求见房产证才干转的)。
3、告诉请求人签《告贷合同》。
4、放款，取告贷合同。
5、买方房产证原件转担保中心。
二、所需材料
(一)商品房、经济适用住所、两限房请求国管公积金告贷所需供给的材料
1、购房合同(正本)：共四份，原件1份复印3份
2、首付款发票：复印件2份
3、《房子所有权证》收押合同：原件3份
4、赞同出售和免除典当权证明：原件2份(所购房子已设定典当须供给)
5、期房供给房子预售许可证(复印件2份)，预售合同联机存案表(共3份，原件1份，复印件2份)
6、现房供给国有土地运用证(复印件2份)，房子所有权证(复印件2份)
(二)二手房请求国管公积金告贷所需供给的材料
1、购房合同(正本)：共四份，原件1份复印件3份
2、首付款收据：复印件2份
3、典当物评价陈述：原件2份
4、房子所有权证(含共有权证)：复印件2份
5、卖方身份证或是有用身份证明：复印件2份
6、售房人收款账户证明：复印件2份
7、《房子所有权证》收押合同：原件3份，担保中心担保方法有必要供给
(三)员工住所及腾退旧房请求国管公积金告贷所需供给材料
1、购房合同(正本)：共四份，原件1份复印件3份
2、首付款收据：复印件2份
3、《房子所有权证》收押合同，原件3份
4、员工住所需求供给房改部分批复及购房人员名单，复印件2份，如售房单位已一致提交存案，则请求人可不供给
5、腾退旧房需求供给房改部分批复及购房人员名单，《房子所有权证》或确权证明，复印件均为2份
注意事项：
1、国管公积金告贷额度：单笔住所公积金个人告贷最高额度为80万元
2、国管公积金告贷期限：个人告贷期限最长可计算到告贷请求人70周岁，一起不超越30年。二手房的告贷期限应低于房子土地剩下运用年限3年(含)以上。
3、国管公积金告贷利率：购买首套住所的住所公积金个人告贷利率为：告贷期限1-5年的，年利率为4%;告贷期限6-30年的，年利率为4.50%;购买第二套住所的住所公积金个人告贷利率为购买首套住所的住所公积金个人告贷利率的1.1倍