房产证上面写着个人所有是什么意思

房产证是房子产权的合法证明，根据我国法令的规则，房子归于不动产，而不动产的产权是要进行挂号的，所以房产证是会有产权一切人的姓名，那么房产证上面写着个人一切是什么意思?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房产证上面写着个人一切的意思是什么
房产证是面写着个人一切是指房子的产权归一个人具有，房产证是的单个产权人对该房子享有占有、运用、收益等权力。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条　一切权人对自己的不动产或许动产，依法享有占有、运用、收益和处置的权力。
第四十条　一切权人有权在自己的不动产或许动产上建立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权力，不得危害一切权人的权益。
二、处理《房子共有权证》需求满意什么条件
1、由两个或两个以上的合法承继人一起承继一套房子的,能够按份共有，即房子共有人依照各自的房子比例对所承继的共有房子请求处理《房子共有权证》;也能够按一起共有，即房子共有人对共有房子请求处理《房子共有权证》。
2、由两个或两个以上的个人或法人一起出资购买一套房子,一般按份共有, 即按出资比例由共有人一起请求处理《房子共有权证》。
《房子共有权证》的颁布方法：共有的房子，由权力人推举的持证人收执房子一切权证书，其他共有人各执房子共有权证书一份。《房子一切权证》由国务院建造行政主管部分一致拟定，证书由市、区(县)房地产行政主管部分颁布。
两边共有房子产权是指该房子的一切权为两个公民或法人一起享有，是一个一切权一起归属两个主体享有的权属状况。根据我国现有的法令规则：共有联系分为按份共有和一起共有两品种型。
3、因为两边共有房子产权的共有联系分为按份共有和一起共有两品种型，因而，在处置两边共有房子产权时也应分为两种状况：
(1)处置按份共有联系的两边共有房子产权时，依照两个一切者各自的比例，对房子享有运用、收益和处置的权力，而且也按比例分管责任。按份共有的两边均有权将自己的比例分出或转让，但任何一方不经他方赞同不得私行处置房子，且在同等条件下，另一方有优先取得权。
(2)处置一起共有联系的两边房子产权时， 因为两个一切者对房子享有相等的一切权，承当一起的责任，在这种联系存续期间，任何一方私行处置房子均属无效。当这种联系停止时，依照友爱、洽谈的准则对 房子产权进行处理。有协议的，依照协议进行处理;无协议的，根据等分的准则进行处理，并考虑共有人对房子的奉献巨细，恰当照料共有人出产、日子的实际需求 等状况进行处理。
三、房子产权的挂号程序是怎样的
(一)请求挂号
请求挂号，是指房产权力人或许署理人在规则的期限内依照权力的品种和挂号的品种向挂号机关供给合法有用的法令文件的行为。这一程序的首要作业是查验证件和填写请求书、墙界表等。
(二)勘丈绘图
勘丈绘图是对已请求房子产权挂号的房子，进行实地勘察，查清房子现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分户平面图，补测或修正房子的平面图(地籍图)，为产权检查和制图发证供给根据。
(三)产权检查
产权检查，是指以产权、产籍档案的前史材料和实地调查、勘察的实际材料为根底，以世界现行的方针、法令和有关的行政法规为根据，对照请求人提出的请求书、墙界表以及其他产权证明，仔细检查其请求挂号的房子产权来历是否清楚、产权搬运和房子变化是否合法的整个进程。
(四)制作权证
制作权证包含缮证、配图、核对、盖印四个流程。
(五)收费发证
收费发证是房子产权挂号作业的最终一道程序，包含纳税、收费和发证。产权人交纳的税费，准则上应包含印花税和挂号费、勘察丈测费、权证工本费等。房子的生意、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人交纳契税和印花税，一般托付房产挂号部分在处理房子交易手续时代为征收。
以上常识便是小编对“房产证上面写着个人一切的意思是什么”问题进行的回答，房产证是面写着个人一切是指房子的产权归一个人具有，房产证是的单个产权人对该房子享有占有、运用、收益等权力。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。