夫妻离婚时,子女名下的房产能认定为夫妻共同财产吗
来源：听讼网整理 2018-08-06 08:11
夫妻离婚时，要对夫妻共同产业进行切割，首要要确认哪些是夫妻共同产业，现实生活中常见把房产挂号在子女名下，那么离婚时，子女名下的房产能否确定为夫妻共同产业呢?
【案情】
陈某与赵某于2006年6月挂号成婚，2007年6月生育一子陈某某。2008年6月，陈某与赵某购买商品房一套，并将房子产权人挂号为他们的儿子陈某某。2016年8月，陈某想与赵某离婚，赵某赞同离婚，但提出要切割挂号在儿子名下的房产。
【不合】
对产权挂号在儿子名下的房产能否确定为夫妻共同产业存在以下两种观念：
一种观念以为，关于产权挂号为子女的房子，在没有清晰的赠与的意思表明景象下，赠与联系不建立，该子女仅仅名义上的房子所有权人，实际上的所有权人应为其爸爸妈妈，故该房子宜确定为陈某与赵某的夫妻共同产业。
另一种观念以为，爸爸妈妈在处理产权挂号时将产权人挂号为子女，应视为爸爸妈妈对子女的赠与，别人不得以行为人无民事行为能力、约束民事行为能力为由，建议以上行为无效。故该房子只能确定为陈某某的个人产业。
【管析】
关于产权挂号为子女的房子在离婚时能否确定为夫妻共同产业，笔者拥护第二种观念，理由如下：
首要，《房子挂号方法》第14条规则“未成年人的房子，应当由其监护人代为请求挂号。监护人代为请求未成年人房子挂号的，应当提交证明监护人身份的资料;因处置未成年人房子请求挂号的，还应当供给为未成年人利益的书面确保。”据此可知，未成年人取得房子挂号的景象，当然包含承受赠与并由其监护人(即爸爸妈妈)代为请求。关于产权挂号为未成年子女，尽管没有清晰的赠与的意思表明，可是明显能从夫妻两边一致赞同将房子产权人挂号为未成年子女以及监护人代为请求等景象中，确定赠与联系建立。
其次，依据《合同法》第47条之规则，关于纯获法令上利益的合同，约束行为能力人可以独立缔结合同，依据《民法通则》第12条第2款之规则，无行为能力人则由他的法定署理人署理。本案中，从房子所有权证以及挂号簿大将权利人挂号为未成年人的现实中，依照日常生活经验，很明显地体现出行为人具有赠与的意思表明;从夫妻两边一致赞同和代为请求挂号的默示的活跃行为中，相同可以推断出行为人具有代为承受赠与的意思表明。本案中，当事人虽未以书面方式或许口头方式缔结合同，但从两边从事的民事行为可以推定两边有缔结合同的志愿，从法官审判的视点来看是一种推定方式。因而，关于没有清晰的赠与意思表明的状况，从爸爸妈妈所从事的民事行为来看，应当确定建立赠与合同联系。
再者，依照《民法通则》第12条第2款的规则，承受别人的赠与，不管是动产仍是不动产，即使是纯获法令上利益，无行为能力人也不能独自为民事活动，应由他的法定署理人署理。本案中爸爸妈妈既是赠与人，又是受赠人的署理人，这涉及到法定署理人“自己署理”的效能问题，在此状况下，若将房子确定为夫妻共同产业，明显不利于保护无行为能力人的利益，违背“监护人应当实行监护责任”的准则，不能到达立法意图。据此，关于将产权挂号为未成年子女的房子，尽量作有利于该子女的考虑(法令还有规则的在外)，不管父或母提出切割或回收该产业，法院不能支撑，以充沛保护未成年人的利益。
综上，产权挂号为子女的房子在离婚时不宜确定为夫妻共同产业，而是子女的个人产业。
【案情】
陈某与赵某于2006年6月挂号成婚，2007年6月生育一子陈某某。2008年6月，陈某与赵某购买商品房一套，并将房子产权人挂号为他们的儿子陈某某。2016年8月，陈某想与赵某离婚，赵某赞同离婚，但提出要切割挂号在儿子名下的房产。
【不合】
对产权挂号在儿子名下的房产能否确定为夫妻共同产业存在以下两种观念：
一种观念以为，关于产权挂号为子女的房子，在没有清晰的赠与的意思表明景象下，赠与联系不建立，该子女仅仅名义上的房子所有权人，实际上的所有权人应为其爸爸妈妈，故该房子宜确定为陈某与赵某的夫妻共同产业。
另一种观念以为，爸爸妈妈在处理产权挂号时将产权人挂号为子女，应视为爸爸妈妈对子女的赠与，别人不得以行为人无民事行为能力、约束民事行为能力为由，建议以上行为无效。故该房子只能确定为陈某某的个人产业。
【管析】
关于产权挂号为子女的房子在离婚时能否确定为夫妻共同产业，笔者拥护第二种观念，理由如下：
首要，《房子挂号方法》第14条规则“未成年人的房子，应当由其监护人代为请求挂号。监护人代为请求未成年人房子挂号的，应当提交证明监护人身份的资料;因处置未成年人房子请求挂号的，还应当供给为未成年人利益的书面确保。”据此可知，未成年人取得房子挂号的景象，当然包含承受赠与并由其监护人(即爸爸妈妈)代为请求。关于产权挂号为未成年子女，尽管没有清晰的赠与的意思表明，可是明显能从夫妻两边一致赞同将房子产权人挂号为未成年子女以及监护人代为请求等景象中，确定赠与联系建立。
其次，依据《合同法》第47条之规则，关于纯获法令上利益的合同，约束行为能力人可以独立缔结合同，依据《民法通则》第12条第2款之规则，无行为能力人则由他的法定署理人署理。本案中，从房子所有权证以及挂号簿大将权利人挂号为未成年人的现实中，依照日常生活经验，很明显地体现出行为人具有赠与的意思表明;从夫妻两边一致赞同和代为请求挂号的默示的活跃行为中，相同可以推断出行为人具有代为承受赠与的意思表明。本案中，当事人虽未以书面方式或许口头方式缔结合同，但从两边从事的民事行为可以推定两边有缔结合同的志愿，从法官审判的视点来看是一种推定方式。因而，关于没有清晰的赠与意思表明的状况，从爸爸妈妈所从事的民事行为来看，应当确定建立赠与合同联系。
再者，依照《民法通则》第12条第2款的规则，承受别人的赠与，不管是动产仍是不动产，即使是纯获法令上利益，无行为能力人也不能独自为民事活动，应由他的法定署理人署理。本案中爸爸妈妈既是赠与人，又是受赠人的署理人，这涉及到法定署理人“自己署理”的效能问题，在此状况下，若将房子确定为夫妻共同产业，明显不利于保护无行为能力人的利益，违背“监护人应当实行监护责任”的准则，不能到达立法意图。据此，关于将产权挂号为未成年子女的房子，尽量作有利于该子女的考虑(法令还有规则的在外)，不管父或母提出切割或回收该产业，法院不能支撑，以充沛保护未成年人的利益。
综上，产权挂号为子女的房子在离婚时不宜确定为夫妻共同产业，而是子女的个人产业。