办理房产证的名字如何增加

听讼网小编信任很多人都想了解，房产证上能够写几个姓名其实，房产证加姓名也不是那么容易的，还得通过必定的流程和手续，并且婚前婚后也会不一样处理房产证的姓名怎样添加听讼网小编来为咱们逐个解说吧。处理房产证的加姓名前提条件房产证能够写几个姓名许多...想要了解更多关于处理房产证的姓名怎么添加的常识，跟着听讼网小编一起看看吧。
听讼网小编信任很多人都想了解，房产证上能够写几个姓名其实，房产证加姓名也不是那么容易的，还得通过必定的流程和手续，并且婚前婚后也会不一样处理房产证的姓名怎样添加听讼网小编来为咱们逐个解说吧。
处理房产证的加姓名前提条件
房产证能够写几个姓名许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个姓名其实，麦房时能够写上几个人的姓名都能够，一般没有具体的规矩，但是在处理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即一起所购人的次第人名下是《房地产权证》，在占有房子份额那栏填的是共有，而其他人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子份额那栏填的是共有两证的颜色上有别离，一个是蓝色，一个是绿色
一、婚后房产证上加姓名。夫妻婚后所购的房产，假如房产证上有必要一方的姓名，现在想把对方的姓名也加上，有必要求两头持婚姻文件份身证房产证，到房管局就事大厅填写一份两头一起具有该房产的恳求，就能够处理房产证添加共有人的业务，费用包括配图费注册费等，大约在100元以内
二、婚前房产证上加姓名。房子为一方婚前个人所购的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产出售的程序，即通过二手房转让或许赠与的方法，这种情况下要交纳契税个人所得税营业税等税费
处理房产证加名手续，需求供应房产证房子的出售指导价或点评陈说和点评费用发票，麦两头份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本收据出售公有居处协议上的时间为准，此外还需供提户口本婚姻文件其他，为了证明是购房人的仅有居处，还需求房管部分出具无房证明
处理房产证的加姓名的处理流程
一、有房无贷。处理流程及费用：
1带好三证(婚姻文件份身证房产证)正本及复印件
2去房子地址区域的房地产出售中心，先在预检窗口批注是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口作业人员会审理提交的资料， 假如资料彻底就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理
3处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元成本费25 元地籍图费5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的 房产证
4新房产证能够设定暗码，房地产出售中心会批注一个初始暗码，之后可自行更改
二、有房有贷。处理流程及费用：
1先去银行处理典当改动手续(具体事宜请咨询各银行)
2处理房产证上加姓名所需费用：除支付上述110元手续费外， 如假贷是纯公积金的，还需其他支付100元;如假贷是组合方法的(公积金 商业假贷)， 还需支付200元
3其他进程同“有房无贷”
三、假如还没有成婚或许没有直系血源的， 需求在房产证上加姓名，情况会凌乱许多，需求交如下费用：
1每平方米 2.5元出售费
2不满5年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到出售日未止)，满5年则不需求
3万分之5的印花税
44本合同，每本约5元(各区出售中心不一样)
5男方转让 50%，一切的税按出售价格核算，假如100万的房税值便是50万
6产证上有几人转让的，产证权益按均匀分
处理房产证的加姓名的各类情况
房产证上加姓名还要视房子的情况和加什么人的姓名而定加不同人的姓名，如直系血源联络和非直系血源联络的，加姓名的流程和费用也是不相同的首要分为以下三种情况：
1加爱人姓名。夫妻间加姓名，有必要有婚姻文件等相关证件，直接到当地房地产出售中心，产权改动窗口处理就能够了费用大约在150元左右，首要是成本费等
2加子女或父母的姓名。假如房产证原本就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女或父母姓名时，应先到房地产出售中心对房子进行价格点评，因为这恰当为房子的方法
3加无直系血缘联络的姓名。假如还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加姓名，情况会凌乱许多，因为那将视为房子，其他再费用上也要交纳得更多
房产证加姓名所需的证件资料和留心事项：
1所需证件：房产证户口本份身证婚姻证明(婚姻文件或单身证明)，未成年子女需供提户口本或出生证明除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件
2留心事项：在到当地出售中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参加
以上便是听讼网小编收拾的有关处理房产证的姓名怎样添加的相关内容，希望能对咱们有所协助!
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