建设工程项目的前期的准备工作

【工程索赔】建造工程项目的前期要做哪些准备工作
1、勘察阶段
建造工程项目有其固定性、单件性，且具有必定的约束条件，大多依附于土地，故对如地下水、地质断层、岩洞、沉陷等各种地质材料的勘察至关重要。勘察根底材料的精确与否直接影响到规划核算数据，影响工程选址、结构选型及地基处理等，然后直接影响工程造价。因而对勘察阶段的勘察效果，一般发包方保存对承包方(勘察单位)提出索赔的要求，待施工过程中对勘察材料的精确性进行验证后，再决议是否进行索赔。
2、规划阶段
规划变更引起费用添加，是承包方提出索赔的重要理由，而引起规划变更是由多方面原因形成的，其间的规划缺点是指因规划单位自身原因形成规划不合理，需求修正规划，然后形成工程造价添加，这是规划变更的主要原因之一。故业主应保证施工投标图纸的质量，然后削减因工程规划过错引起规划变更导致承包商提出的施工合同索赔。此外，业主对建造工程施工投标图纸后顺便的参考材料的表述也应力求做到客观精确，以削减施工期间因"晦气的什物妨碍或自然条件"导致承包商的建造工程施工合同索赔。
3、投标阶段
业主在投标前，要根据投标项目准备工作的完结状况及项目所在的内、外部环境，考虑合同方式。此外，保证工程量清单和工程数量的精确性，以防承包商提出的因实践工程量改变过大引起合同总价的改变超越合同规定的极限而发生的要求调整合同价格的建造工程施工合同索赔。在与中标单位签定《施工合同》时，除留意尽量选用规范演示文本外，还应清晰合同内容和规模及合同文本边界，清晰两边的权力和责任及合同争议的处理方式。在条件答应的状况下最好选用固定价格合同，以削减建造方危险。在选用可调价合一起，要清晰追加调整合同价款确认的根据和办法，为今后合同实行过程中进行工程款结算和处理索赔与反索赔供给合同根据和法令保证。