合同有效一定免除缔约过失责任吗

在实践社会中，咱们了解到判别当事人是否需求承当缔约差错职责只需求看当事人的行为是否契合缔约差错构成要件即可，而与合同是否建立及其效能无关。对此，听讼网小编在下文为您详细介绍有关合同有用是否必定革除缔约差错职责，缔约差错职责的特征是什么。
一、合同有用必定革除缔约差错职责吗
现在，关于在合同有用建立的状况下是否存在缔约差错职责，存在着很大的争议。咱们以为，缔约差错职责既适用于合同未建立、被吊销或无效的状况，也适用于合同有用建立的场合。本案房子发作过火灾的现实因触及原告切身利益，被告在售房时应当照实奉告，未照实奉告的，应当承当差错补偿职责。依据原告所供给的房子减值依据或许相关鉴定结论，原告的诉讼请求应当依法得到恰当支撑。
缔约差错职责发作的主旨，是为了处理在没有合同联络的状况下因一方的差错形成另一方信任利益丢失的补偿问题，它的建立不以现已存在有用的合同为条件和确认规范，所以判别当事人是否需求承当缔约差错职责只需求看当事人的行为是否契合缔约差错构成要件即可，而与合同是否建立及其效能无关。
一般以为缔约差错职责是指缔约人在缔结合同进程中，违背彼此之间负有的协力、维护、告诉及其他依诚笃信用准则和买卖常规所要求的职责，给对方形成的丢失而应承当的补偿职责。因而，其构成要件包括：缔约当事人违背法定的附随职责或先合同职责;违背法定附随职责或先合同职责的行为给对方形成了信任利益的丢失;违背法定附随职责或先合同职责一方缔约人在片面上存在差错;违背法定附随职责或先合同职责的行为与对方所遭到的丢失之间存在因果联络。上述构成要件与合同的建立及效能均没有必定的联络。
二、缔约差错职责的特征
关于缔约差错职责的特征，首要包括以下几个方面：
榜首，缔约差错职责是一种补偿性的民事职责。缔约差错职责不是实行利益或等待利益。它只存在于缔结合同进程中，所以缔约差错职责救助方法仅为补偿性，其意图是为了到达与契约商量未发作时相同的状况。
第二，缔约差错职责是发作于缔结合同进程的一种民事职责。缔约差错职责始于要约收效，止于合同建立，是在缔结合同进程中发作的。判别应否适用缔约差错职责，其关键是看缔约两边是否具有缔结合同的意图，一方或两边是否有违背先合同职责，而致使相对方的信任利益的丢失。即合同效能是否在合同建立之前就存在缔约上的瑕疵。以此作为一个评判缔约差错职责的一个重要规范，具有重要的实践含义。如要约约请，不属于缔约阶段，应不发作缔约差错职责。
第三，缔约差错职责是以诚笃信用准则为根底的民事职责。缔约差错职责的根底是在诚笃信用准则下发作的先契约职责，或称之为先合同职责。依据诚笃信用准则，当事人在缔结合同进程中，负有彼此帮忙、告诉、阐明、照料、保密、维护等附随职责。依诚笃信用准则所发作的先合同职责，是缔约差错职责的实质地点。只要当缔约人一方违背了其应负有的这些职责并破坏了缔约联络时，才干由其承当缔约差错职责。
第四，缔约差错职责维护的是一种信任利益。依据“无丢失、无职责”准则，缔约差错职责也须有丢失，但这种丢失须为信任利益的丢失。信任利益或称消沉利益，一般是指无差错合同一方当事人因合同无效、不建立等原因遭受的实践丢失。所以该职责的确认应以遭到信任利益的丢失为条件条件，只要因合同一方当事人的缔约差错行为而给对方形成信任利益丢失的，缔约差错职责才有或许建立。信任利益的丢失，其规模能够包括：缔约费用;履约预备费用等。
我国《合同法》第42条规则，缔约差错职责存在的四种景象：假借缔结合同，歹意进行商量;成心隐秘与缔结合同有关的重要现实或许供给虚伪状况;走漏或不正当地运用商业秘密;有其他违背诚笃信用准则的行为。第43条规则：当事人在缔结合同进程中知悉的商业秘密，不管合同是否建立，不得走漏或许不正当地运用。走漏或许不正当地运用该商业秘密给对方形成丢失的，应当承当损害补偿职责。上述规则均暗含着缔约差错职责不以合同未能有用建立为条件。所以我国在对缔约差错职责的适用规模进行解说时，应当包括合同有用建立的景象。
归纳上述，小编收拾有关缔约差错的相关内容。由此可见，缔约差错职责是指缔约人在缔结合同进程中，违背彼此之间负有的协力、维护、告诉及其他依诚笃信用准则和买卖常规所要求的职责，给对方形成的丢失而应承当的补偿职责。假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。