二手房按揭贷款工作流程

一、需提交的资料
1、购房(买方)需提交夫妻两边或个人、代为还款人、托付人身
份证的原件及复印件;户口簿(团体户口须盖单位章);结婚证或未婚
证明(复印件);收入证明，由银行供给标准格局;夫妻两边或个人、
代为还款人、托付人的私章;假如托付人代为处理，需供给公证托付书
。
2、售房(卖方)需提交夫妻两边或托付人的身份证;房子所有权
证;结婚证或未婚证明;如是托付人代为处理需供给公证托付书。
3、如产权人为单位则需供给营业执照加盖公章;房子所有权证;
国资局主管局批文(全民企业)或董事会抉择(外资合资企业)并鉴章
或职代会抉择(团体企业)须工会章或股东抉择(股份制企业)须股东
鉴章;单位公章、法人代表私章、法人代表代理人私章。
二、所需费用概略：
1、评价费：评价价×0.4%(100万以下)
2、产权证成本费用：110元
3、产权加急费：300元
4、典当鉴证费：评价价×0.8%(10万以下);评价价×0.9%
(10万至50万)
5、他项权证成本费：87元
6、保险费：评价价×0.08%×告贷年限
7、代办费：向买方加收1000元按揭代办费
8、中介费：评价价的1%
9、两边税费(略)
三、各部门需递送的资料：
1、评价科提交的资料有产权证复印件2份(需提交产权证原件，核
准后退回);评价合同2份。
2、银行除提交第一条两边的资料外还需提交告贷合同、典当合同
各5份;告贷请求表，请求典当陈述各一份;评价陈述书1份;托付代扣
协议书4份;生意契约一份(总金额同评价价需原件);进账单原件及
复印件1份;具结陈述书2份。
3、生意科需递送产权原件及复印件2份;生意契约4份(由中介方
填写);生意两边身份证明，及卖方婚姻证明及复印件3份;评价陈述
书;个人换购登记表(中介方填写)。
4、典当科需递送典当申报审批表2份;请求个人住房典当告贷陈述
;房地产典当具结书;典当合同，告贷合同;产权证原件及复印件一份
;评价陈述书;告贷许诺函。
四、详细告贷程序及时刻。
1、生意两边签定生意合同，由中介方向银行认可的评价组织请求