自住型商品房的购房流程是怎样的

报名
开发商在向市住建委网站请求处理自住型产品住宅预售答应或许现房出售存案手续前，会在市住建委网站和出售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目方位、套数、户型面积和出售均价等信息。
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，能够依照一般购房要求提交相关资料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住宅/限价产品住宅请求存案通知单》和请求人的身份证明资料。请求人既要在网上提交相关资料，也要到开发商出售现场提交原件和复印件。
核验
市住建委相关部分和开发商对购房人员资质进行审阅。在市民提交资料之后的20个工作日内，会给出是否经过审阅的成果。
在现场申报时，资历核验也一起发动。开发商将对请求家庭的资料进行初审，契合条件的就能够在自住型产品房资历审阅体系中填写家庭信息，并将联机打印的《家庭购房请求表》和承诺书经由购房家庭签字承认后，在审阅体系中提交资历审阅请求。
市住建委会同相关部分在20个工作日内，对购房家庭的资历进行审阅。购房家庭可登录北京市住宅和城乡建设委员会官方网站查询资历审阅成果。经过购房资历审阅的请求家庭，方可参加摇号。
在审阅之后，市民假如对审阅成果有贰言，还能够自资历审阅完结之日起10个工作日内，持相关证明资料到市住建委请求复核。
摇号规矩
自住型产品房摇号的方法介于一般产品房开发商自行摇号、保证房政府摇号之间。摇号将运用全市一致的摇号软件，摇号成果会在市住建委官网和出售现场公示3天。
自住宅摇号软件选用“两层随机”规划思路。
一是摇号编号随机。购房家庭在现场承认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资历审阅体系主动生成的内部编号一起组成仅有的摇号编号，消除报名先后对摇号成果的影响。
二是种子号随机。摇号时，现场将随机约请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件依据种子号从经过审阅的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确认选房次序。
选房
摇号环节之后是选房和签约，市民能够直接在出售现场和市住建委官网看到选房布告。在选房之日5个工作日曾经，开发商就会清晰选房时刻、地址、批次组织等。
优先池中的家庭会先选房，并且每个请求家庭只能挑选一套自住型产品房。
已经过购房资历审阅的请求家庭抛弃选房，或许已完结选房的请求家庭抛弃购房的，由未选房的请求家庭依照摇号确认的次序顺次递补选房。未依照选房布告要求参加选房的，视为抛弃。
购房家庭能够一起参加多个项目摇号，但只需选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码主动报废。
选房之后便是签约。开发商会与购房家庭签定购房合同，购房家庭的成员往后不得再请求购买自住型产品房;属经济适用住宅、限价产品房轮候家庭的，主动抛弃轮候资历。
对经过隐秘家庭信息、假造证明资料等方法，招摇撞骗，骗购自住型产品房的家庭，一经查实，开发商会与其免除购房合同，购房家庭承当相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住宅。构成犯罪的，依法追究刑事责任。