办理土地抵押手续的流程是怎么样呢

土地、房产在银行押着，叫典当。假如要处理土地典当的话，大部分银行是需求你事先找一家有资历的土地价格评价所对要典当的土地进行价格评价。然后将土地证与评价陈述、连同银行和你签定的典当合同、典当请求及告贷合同一起拿去当地国土资源局挂号存案。然后持国土资源局给你出具的现已处理好典当手续一起交给银行，典当事宜处理结束。
土地运用权典当是指土地运用者(典当人)以其合法获得的土地运用权以不搬运占有的方法作为典当产业向债权人(典当权人)实行债款作出的担保行为。典当权人不对典当土地运用权直接占有运用，持续由典当人运用并收益。土地运用权被作为告贷的担保，假如典当人在告贷合同期满后仍不能偿还告贷，土地运用权将转归典当权人一切，或许由典当权人按法定程序处置。因为土地开发时间长、告贷数量大且危险较大，因此银行往往要求告贷人将土地运用权或房地产作典当，以躲避告贷危险。
土地运用权典当除了具有一般产业典当权的法令特征，如典当权是一种担保物权，以清偿债款为意图，具有不可分性、附特点以外，还具有其特有的法令特征。
(1)用于典当的土地运用权有必要是经过有偿出让或转让方法获得的合法土地运用权，而且是已处理土地挂号手续的土地运用权。
(2)土地运用权典当设定自身并不发作土地运用权搬运，即土地运用权典当后，土地运用者可持续对土地进行占有、收益，只要在债款不能实行时，典当权人才干按照法定程序处置土地运用权，此刻土地运用权才发作搬运。
(3)土地运用权典当时，其地上建筑物及其他附着物随之典当。地上建筑物及其他附着物典当时，其运用范围内的土地运用权也随之典当，也就是说，土地运用权与地上建筑物及其他附着物有必要一起典当。
(4)土地运用权典当不得违反土地运用权出让合同的规则。
(5)土地运用权人将土地典当后，并不损失转让权，但在转让土地运用权时，应奉告典当权人。
相关法令规则：
《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》规则：
城市土地运用权能够典当。土地运用权典当，典当人与典当权人应当签定典当合同。典当合同不得违反国家法令、法规和土地运用权出让合同的规则。土地运用权典当时，其地上建筑物，其他附着物随之典当，而且应当按照规则处理典当挂号。典当人到期未能实行债款或许在典当合同期间宣告闭幕、破产的，典当权人有权按照国家法令、法规和典当合同的规则处置典当产业。典当权人有优先受偿权。因处置典当产业而获得土地运用权和地上建筑物、其他附着物一切权的，应当按照规则处理过户挂号。典当权因债款清偿或许其他原因此消除的，应当按照规则处理刊出典当挂号。