买二手房房子怎么贷款

在现在这个社会，买房子可能要担负很大的经济压力，所以说，现在很多人都会挑选借款去买二手房，减轻经济压力。在此，听讼网的小编为我们整理了二手房的借款怎样处理相关方面的法律知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、买二手房房子怎样借款
处理二手房借款，一般是在您处理房产过户手续之前，向银行提出借款请求。
所在城市若有招商银行，可通过招行测验请求借款，借款请求一般需求供给的请求材料：
1.身份证明材料：身份证、军官证等;
2.婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等;
3.用处证明材料：所购房产原产权证明材料、购房合同、购房合同、经售房人承认的首付款收据(采纳买卖资金监管的，供给监管资金入账证明即可);
4.还款才能证明材料(供给以下一种或多种)：
(1)收入证明所供给收入状况与其当地工作、工作、职位根本符合，且该收入水平足以满意还款需求的客户，供给收入证明;
(2)关于自雇人士、所供给收入状况显着高于其当地同工作平等职位收入水平的客户，有必要供给还款来历辅佐证明材料。包含但不限于：①供给近一年恣意接连三个月以上(含)银行代发薪酬流水或可信任的薪酬清单;②供给在相关组织持有股份的证明材料以及该股份分红收入的证明材料;③供给家庭财物证明材料，包含金融财物或非金融财物。
(3)招行代发薪酬客户能够直接供给其代发薪酬账户流水，无需单位另行出具收入证明;
(4)能够供给社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行依据当地社保账户缴费或税收方针的相关规定计算出客户收入状况;
若您的这笔借款还需求供给其它材料，经办行这边也会及时告诉您，您在请求借款的时分也能够通过经办行具体承认此信息。
二、买二手房怎样防骗
买房前承认房子是否能够安全买卖(房子产权)
购房者首先要承认的是对方这套房产是否有合法的房产证，没有房产证的房子，是不能过户买卖的;
其次，承认该房产归于能够出售产权的性质，比如无典当、动迁房现已满5年。这些特点能够拿到产权号码在房产买卖查询，房产买卖能够显现该房产是否能够买卖;
之后，产证上权利人有必要赞同出售该房产，权利人不能亲身参与的，要有通过公证的授权委托书，赞同处置该房产，假如没有取得权利人的赞同和签字，买卖无效。
若产证上只要夫妻一方姓名的，从法律上来说只需求有姓名的人赞同，但在选房的时分尽量挑选夫妻没有胶葛而且另一方也赞同出售的房子，中心要找中介证明。不然将来他们夫妻闹离婚，影响房子买卖;
若房子有2套户口，尽量别买，产权太杂乱，除非2套户口的户主都是房产权利人。
通过小编耐性的介绍，信任我们关于二手房的借款怎样处理的问题有了愈加深入的知道和理解了，其间需求我们特别注意的是，因为银行方针要求不同，检查征信的宽松程度会有差异。我们假如有其他方面的法律问题，欢迎咨询听讼网，听讼网一直在您身边。