哪些情况能单方解除租房合同

在许多时分，假如咱们在外地，那么大部分都是需求租借房子的，在租借房子的时分，一般都是需求签定租借合同的，那么在哪种状况下能够单独面免除租借合同？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网阳泉律师整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、哪些状况能单独免除租房合同
法律规则能够单独免除租房的合同如下：
1、《合同法》第二百三十一条规则：因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能实现合赞同图的，承租人能够免除合同。
便是说在租借房子具有瑕疵如房子无法招供正常寓居，或许租借人并非所有权人且未获授权租借的，致使承租人无法运用，或许利益遭到重要影响，或许在适当期间内不能进行运用收益的，或许租借房子毁损致使不能实现合赞同图的，承租人能够免除合同。
2、《合同法》第二百三十三条规则：租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时免除合同。此条规则仅限于物的瑕疵，并且限于物的瑕疵到达危及承租人的安全或许健康的程度。假如租借房子的瑕疵不会导致危及承租人的安全或许健康的，而该瑕疵在缔结合一起即为承租人所知悉的，承租人将不得建议免除合同。
3、《合同法》第二百一十九条规则：承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够免除合同并要求赔偿丢失。承租人违背约好方法，或许不依租借房子的性质而对租借房子进行运用收益的。
4、《合同法》第二百二十七条规则：承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。(承租人拖延付租借金，经租借人催告，仍不于催告期限内付租借金的。
5、《合同法》第二百二十四条第二款规则：承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够免除合同。承租人未经租借人赞同，将租借房子转租于第三人的。
二、能单独免除租房合同吗?
根据我国《合同法》规则，免除合同的方法有协议免除和法定免除两种。所谓协议免除，便是租借人与承租人两边关于房子、租金以及其他内容现已没有了争议，挑选免除房子租借合同，不过这是两边协议免除，而非单独免除。所谓法定免除，即只需发生了法律规则的状况，那么当事人就能够不经另一方赞同，直接免除合同。所以说，在法定免除的状况下，租房协议的当事人能够单独免除房子租借协议。
因而，契合了法定状况，就能单独免除租房合同
以上内容便是相关的答复，在租借房子具有瑕疵如房子无法招供正常寓居，或许租借人并非所有权人且未获授权租借的，致使承租人无法运用的状况下能够单独面免除租借合同。假如您还有其他法律问题需求找律师咨询的，能够咨询听讼网相关律师。
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