多套房的房产税如何征收

尽管大部分人终身只能买一套房，但仍是有少部分人有几套房的状况，并且拆迁户也有或许得到几套房产的赔付，进行房子买卖的时分需求交税，那么个人多套房的房产税怎么征收？下面听讼网小编就为我们介绍一下相关的内容。
多套房产税怎么征收套
交税人家庭具有多套应税住所的，按时刻次序对先购的一套应税住所核算扣除免税面积；其间：交税人家庭具有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住所，答应交税人挑选一套应税住所核算扣除免税面积。
(1)选用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超越免税面积落在根本寓居套数以内的部分，年税率为0.8%;超越免税面积落在根本寓居套数外第一套的部分，税率为3%;超越免税面积落在根本寓居套数外第二套的部分，税率为5%;超越免税面积落在根本寓居套数外第三套的部分，税率为10%;超越免税面积落在根本寓居套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
(2)套数排序以房子置办时刻为准，同一天置办的，以房子面积巨细排序。免税面积依照套数排序顺次扣除，
(3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为独自一套，面积按注明产权份额或均匀分摊。
(4)组织具有的住所房产也可考虑选用5%或10%的单一税率，并制止往后购买住所房产。
房产税的纳税规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
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