不交物业费,物业公司有权停水停电吗

有些小区居民觉得本小区的物业公司不作为，或是与物业公司发作了对立与胶葛等等，就不去交物业费。一旦不交物业费，物业公司上门追讨无果后，就会将住户的水电给停了。那么，不交物业费,物业公司有权停水停电吗?
不交物业费,物业公司有权停水停电吗?
有。不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗 供水供电合同的两边当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的两边当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法令关系。
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同实行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，天然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约好在业主欠费的状况下，物业公司能够以停水停电为赏罚手法，在合同法上归于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的赞同，不然，为无效条款，业主反而能够追查物业管理公司的侵权损害赔偿职责。
以下几种状况能够不交物业管理费：
1、由于房子质量问题还未交房，物业费是由开发商交纳
2、将房子出租，租借合同中注明晰物业费有租住户交纳的
3、物业公司未实行合同的服务职责的，整体业主能够拒交，但要有有力的依据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司供给的服务质量达不到合同约好的规范
6、物业公司没有物价管理部门各项批阅文件原件
7、物业公司私行扩展收费规模、进步收费规范的
8、物业公司不经业主答应自行添加的收费项目
小区物业服务欠好，怎么维权?
1、首要，要有针对性的记载违约事情发作的时刻、地址、状况，保留好相应的依据，能够采纳摄影、摄像或文字记载对方签字的方法;
2、其次，采纳商洽的方法，在应当交纳物业费的时分要变被动为自动，自动去和物业公司交涉，通知他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记载。一旦物业公司申述拖欠物业费，业主能够有理有据地争辩反驳并非歹意拖欠。
3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业首要及时向业主委员会反响诉求，没有建立业主委员会的要活跃与当地的大街办、乡、镇政府交流，提前建立业主委员会以便日后的维权。
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