二手房没网签强制执行过户

我国居民在购买房子的时分，在签定购房合同后一般需求进行网签，网签的意图是防备卖房者一房多卖的情况，比你购房者形成不必要的丢失。购买二手房时也能够进行网签，那么二手房没网签强制履行过户合法吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、二手房没网签强制履行过户
房子生意的网签合同，仅仅房产生意部分为了便利房地产生意处理，而推广的一种准则，而并非强制过户的必要条件，因而没有签署网签合同作为购房者能够要求卖方强制过户，但是有几点需求留意的问题，笔者在此做出提示：
要想使得没有网签合同的《生意协议》具有强制履行的效能，首选购房者与卖方签定了完好的《房子生意协议》该协议应当具有的内容包含以下几个方面：
依据《城市房地产转让处理规则》第八条规则房地产生意合同应当具有以下基本内容：
1、两边当事人的名字或称号、居处;
2、房地产权属证书称号和编号;
3、房地产位于的方位、面积;
4、房地产的用处或运用性质;
5、成交价格及付出方法;
6、房地产交付运用的时刻;
7、违约责任;
8、两边约好的其他事项。
因而，除非生意两边在《生意协议》中约好以网签正式的《房地产生意合同》为合同建立、收效的要件，否则应视为《生意协议》现已建立，若出卖方违背《生意协议》之约好回绝交房的，购房者能够向有统辖权的法院申述。
二、向法院请求强制履行的条件
1、人民法院受理履行案子的条件：
(1)请求履行的法令文书现已收效;
(2)请求履行人是收效法令文书确认的权力人或其承继人、权力接受人;
(3)请求履行人在法定期限内(两边或许一方当事人是公民的为一年，两边是法人或许其他安排的为六个月)提出请求;
(4)请求履行的法令文书有给付内容，且履行标的和被履行人清晰;
(5)责任人在收效法令文书确认的期限内未履行责任;
(6)归于受请求履行的人民法院统辖。
2、收效法令文书的履行，一般应由当事人依法提出请求。请求履行人应携有关文件材料到人民法院立案庭处理立案登记手续，案子由立案庭移交履行机构履行。
3、请求履行，一般应向人民法院提交下列文件和证件：
(1)请求履行书。请求履行书中应当写明请求履行的理由、事项、履行标的，以及请求履行人所了解的被履行人的产业情况。
(2)收效法令文书。
(3)请求履行人的身份证明。公民个人请求的，应当出示居民身份证;法人请求的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明;其他安排请求的，应当提交营业执照副本和首要负责人身份证明。承继人或权力接受人请求履行的，还应提交承继或接受权力的证明文件。
4、请求履行人托付代理人代为请求履行的，应向人民法院提交经托付人签字或盖章的授权托付书，写明托付事项和代理人的权限。
托付代理人代为抛弃、改变民事权力，或代为进行履行宽和，或代为收取履行金钱的，应当有托付人的特别授权。
5、请求人民法院强制履行，需按照人民法院诉讼收费方法的规则交纳请求履行的费用。
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