怎么办理房产证

房子一直以来都是居高不下的热门话题,咱们都知道房产证关于一间房子的重要性,但是由于种种的原因此导致买了房子却无法得到相对应的房产证。那么,没有房产证的房子叫什么房呢?
什么是房产证?
房产证又叫做《房子所有权证》,是国家依据法令来维护房子所有权的合法有用凭据,是指购房的人通过生意,来取得房子的合法所有权,能够依据法令对所购买的房子行使占有、运用和处置的有用权力证件。房产证还包含了房子的所有权证与房子共有权证,是由不动产挂号机关发放的证明房子所有权归属的书面凭据。
没有房产证的房子叫做什么呢?
没有房产证的房子叫小产权房,能够在合同的上面增加一个名子,不必拿税。假如办不下来的房产证就叫小产权房子,而假如正在处理的话,就叫商品房或许经济实用房。
怎样处理房产证?
首步:确认开发商现已完结“大确权”;
第二步:到管理部门收取《房子(地)所有权挂号申请表》;
第三步:拿测绘图(表);
第四步:填写表格、盖章、收取相关文件;
第五步:交纳公共修理基金、契税;
第六步:提交申请材料 ;
第七步:依照规则时刻收取房产证,交纳印花税和产权挂号费、工本费等。
处理房产证的中介费:
你独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介(如需按揭,或许就得有必要找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右的处理房产证费用。
评价费:
你过户如不需求套按揭,应该不会需求评价。评价费一般5‰以内。详细费率当地不同有所不同。(三种状况:如不按揭,也或许不需评价,故无需评价费;按揭的也有或许中介费中已包含评价费;也有或许是房地产生意中心在生意过户时直接向申请人代收处理房产证费用。)
其他费:
有的当地或许还触及工本费、挂号费、生意费等,但数目较小。房改房土地出让金:依照当地方针交纳,各地方针对此有所不同。
没有房产证的房子是存在着较多危机的,主张朋友们千万不要由于贪小便宜而购买这样的房子。上面便是“没有房产证的房子叫什么房”的答复,希望能帮到你。