买二套房贷款哪种划算

除了榜首套房能够借款购买之外，第二套房也是能够挑选借款购买的。可是，借款买二套房也是需求交首付款的，每个月归还本金和利息。很多人都想着，怎样借款买二套房更省钱。那么，买二套房借款哪种合算呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
1、优先考虑公积金借款
若购房者缴存了住宅公积金，那么买二套房时最好优先考虑公积金借款，由于公积金借款利率倘若上浮10%，也比借款买房的借款利率低得多。
2、选对还款方法
现在常见的房贷还款方法有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。从节省利息上的视点来看，等额本金还款要省钱一些，不过这种方法的前期还款额较多，借款人的还款压力较大，所以这种还款方法合适收入较高的客户挑选。
3、典当借款买房
若购房者名下的首套房为全款房，那么能够将其典当请求典当借款买房，取得金钱后再买房，由于二套房贷首付较多，所以借款人能贷到的额度较少，并且二套房贷利率并不低，或许用房产作典当取得借款利率还要低一些。
如依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付首付款，还会由于二套房贷的借款利率相对较高而多支付必定的借款利息，“有改善性住宅需求的市民，最好将榜首套房子借款结清并卖出，然后再来银行请求房贷”。依据现有方针，假如市民将首套房借款结清，再请求第二套房贷，依然会被确定为首套房贷，首付份额为三成，借款利率则遍及履行基准利率，无论是首付款仍是利息的压力都比二套房贷小得多。
二套房确定以家庭为单位、认房又认贷，即家庭成员名下如有房产、或有过借款购房记载，则均确定为二套房。关于异地购房者，如不能供给一年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的，按二套房信贷方针履行，热门区域可暂停对其房贷。
此外，借款买二套房，借款人还需求提早了解借款利率，提早做出合理的还款方案，这样能够避免呈现逾期。避免呈现还不起借款，更严峻导致征信不良的状况发作。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。