婚前首付买房没房产证如何把名字加上去变成共有财产

到了适婚年龄的单身男女们，假如遇到了志同道合的另一半，那么很快的就会步入婚姻的殿堂。可是在成婚之前购买新房这个问题不能忽视，要是假如情侣中一方现已独自的买了房而且付了首付，那么，婚前首付买房没房产证怎么把姓名加上去变成共有产业呢?接下来就和听讼网小编一起来找找这个问题的答案吧。。
一、婚前首付买房没房产证怎么把姓名加上去变成共有产业
1、一方婚前借款买房，婚后取得房产证。
这种状况，尽管房产证是婚后取得的，房产性质仍是个人产业。改变为夫妻共同产业的两个办法：
(1)是两边到房产挂号部分做一个添加共有人的改变挂号，也便是俗称的房产加名;
(2)经过婚内产业约好协议，但留意这个协议不能以离婚为条件。
2、一方婚前借款买房。
这个状况不分婚前婚后取得房产证。一般来和解银行借款，银行会将房产做典当挂号，借款人无权改变住宅产权所有人姓名，不能处理典当转让生意，加姓名等手续。处理加名前需求还清借款，拿到房产证解压，刊出他项权证，才能够处理改变。还有一种便是婚内产业协议，约好房产给一方，没过户也有法令效力。相同，这个协议不能以离婚为条件。
二、婚前房产确实认有两个要害的时刻点是什么?
1、“婚前”到“婚后”的时刻点;
2、“购房”时刻点，即什么时候开端视为购买房产成功。
关于前者，夫妻两边自收取《成婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时刻点，而其他比如订亲、举办婚礼等时刻点都不具有法令上的含义。关于后者，比较困扰，在购房一系列的进程中究竟哪个才是“购房”时刻点，例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭借款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时刻点”鉴于房产在法令上归于不动产的领域，而根据我国相关法令的规则，购房人真实取得所购房子所有权的时刻点为处理完房子的过户手续并取得《房产证》之日。
因而，以为取得房子产权证书之日为即为“购房”时刻点。判别这一问题要害是看房价款是在婚前以个人产业付出，仍是婚后以共同产业付出的。实际上，上述观念在了解“购买”这一概念时过于狭窄了，因而由此得出的定论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个进程的关联性，应当以签定购房合同的时刻为“购房”时刻点，签定合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
可是，假如是婚前买房没有获取房产证，就要签定亲内协议阐明房产是共有的。可是附加条件是不能以离婚为条件的。假如遇到了这方面的问题，听讼网上面还有专业的律师长时间驻留，能够进行法令咨询。