开发商破产对业主利弊

买房一向都是咱们很注重的问题，在实践中咱们会遇到各式各样的问题，可是关于开发商破产了关于购房的业主来说会有什么样的利害呢?这是咱们需求了解清楚的问题，才干维护好自己的合法权益。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
开发商破产对业主利害
一、房地产商破产，期房未建成。
1、有新的房地产商接盘，无问题。
2、无接盘，房子烂尾，借款要还。提起诉讼，等破产清算后分钱。
二、房地产商破产，期房已交付使用。
1、房产证办好没有，没有的话就麻烦了。由于开发商那部分的钱没交，看找政府能不能处理。
2、借款一定要还，由于我国个人不能破产，具有无限职责，便是说除非借款人逝世，拍卖名下财物不能清偿债款时，才干核销借款。否则就老老实实还钱，这便是现状。
三、银行破产，借款仍是要还。由于信贷财物要被拍卖，新接手银行要继续找你还钱。
企业破产的法令规则
《中华人民共和国企业破产法》第二章第一节第七条 债款人有本法第二条规则的景象，能够向人民法院提出重整、宽和或许破产清算请求：
债款人不能清偿到期债款，债务人能够向人民法院提出对债款人进行重整或许破产清算的请求。企业法人已闭幕但未清算或许未清算结束，财物不足以清偿债款的，依法负有清算职责的人应当向人民法院请求破产清算。
第八条 向人民法院提出破产请求，应当提交破产请求书和有关依据。
破产请求书应当载明下列事项：请求人、被请求人的基本状况;请求意图;请求的现实和理由;人民法院以为应当载明的其他事项。债款人提出请求的，还应当向人民法院提交产业状况阐明、债款清册、债务清册、有关财政会计报告、员工安顿预案以及员工工资的付出和社会保险费用的交纳状况。
因而，关于在开发商破产之后会有一些列的影响，这关于业主来说就需求了解清楚。能够经过法令的突进来维护自己的合法权益，当然，咱们在购房的时分最好是挑选一个有实力的开发商，这样才干更能得到维护。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。