签订房屋贷款合同的注意事项有哪些

签定房屋借款合同有哪些留意事项?提到借款买房，签借款合一同，很多人为了节省时刻，听到什么便是什么了，至于详细有哪些条款，每一项条款的内容是什么，信任很多人都没细看。其实在签定房屋借款合同的时分咱们应该多留意一些事项，今日听讼网小编带咱们一同...想要了解更多关于签定房屋借款合同的留意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
签定房屋借款合同有哪些留意事项?提到借款买房，签借款合一同，很多人为了节省时刻，听到什么便是什么了，至于详细有哪些条款，每一项条款的内容是什么，信任很多人都没细看。其实在签定房屋借款合同的时分咱们应该多留意一些事项，今日听讼网小编带咱们一同来看看!
签定房屋借款合同留意事项
房屋借款利率不是原封不动的
在签定房屋借款合一同，借款利率和扣头是购房者最关怀的问题。房屋借款合同中的借款利率分为固定利率和起浮利率。一般状况下，银行都会挑选起浮利率，即银行的借款利率会依据每年央行基准利率的调整而调整。
假如借款合同约定在借款期限内不调整利率，选用固定利率的，各方会签定《固定利率补充协议》。
借款起伏在借款期限内是否变化?
在借款利率方面，除商业借款基准利率之外，不同的银行还会推出不同的扣头优惠。这个扣头优惠便是借款的起浮起伏。
举例：小A商业借款买房时，借款利率有85折优惠，那么利率起浮便是-15%，那么小A当年的商贷利率便是4.9%X85%=4.165%。假如小A借款30年，之后的每一年，一般状况下，借款利率起浮起伏是不变的。
“等额本金”和“等额本息”的挑选
在签定购房合一同，购房者可自行挑选还款方法，还款方法有两种，“等额本金”和“等额本息”。
等额本金是在还款期内把借款数总额等分，每月归还平等数额的本金和剩下借款在该月所发生的利息。等额本息是在还款期内，每月归还平等数额的借款(包含本金和利息)。
由于等额本金金额固定，还的利息越来越少，因而起先还款压力较大，但随着时刻的推移每月还款数也越来越少。
一般银行会给购房者挑选等额本息的还款方法，由于相同的借款数额和年限下，等额本金比等额本息的利息要少。
还款日期和罚息要看清楚
在还款日期方面，借款人要清楚，用来还贷的银行卡上余额是否足够，银行是否会提早几天发信息提示。假如银行不发信息提示，银行会从何时开端核算逾期罚息，这些都很重要。
提早还款需求交违约金吗?
在实际中，不少购房人存在提早还款的状况，所以在签定房屋借款合一同，借款人一定要澄清楚，提早还款用不用付出违约金。假如需求付出违约金，借款人要清楚付出违约金的方式。
例如一些银行规则，提早还款需求付出固定金额的违约金，而一些银行则规则，借款在还款期未到之前先行归还借款，要收1%-3%的违约金。所以在签定购房合一同，借款人要澄清提早还款违约金的规则，避免添加提早还款本钱。