结婚前有没有必要去办理房产公证

成婚就离不开买房，可是婚前产业究竟怎样算，哪些状况需求公证?哪些状况又不需求公证?公证了怕伤和气，不公证又怕日后说不清。为了防止婚后胶葛，本次听讼小编就和咱们说说婚前房产公证的事儿。
网友发问：
我立刻就要成婚了，可是婚前爸爸妈妈出资全款帮我买了一套房，不过由于房产证的处理时刻很长，恐怕房产证婚后才会处理下来。尽管我和爸爸妈妈都对我女朋友很满足，但他们仍是想劝咱们处理房产公证，究竟这套房用光了老两口大半辈子的钱。可是，我又怕处理公证会伤了爱情，所以我想问问究竟有没有必要处理公证。
律师回答：
尽管成婚都不是冲着离婚去的，但现代社会这么杂乱，谁也无法确保不是，要是真碰上骗婚的，那辛辛苦苦攒的积储就被人分了一半，更何况这一半里边往往还包含了爸爸妈妈一辈子的血汗。特别牵涉房产这种大事的时分，仍是多了解了解的好。
不过你能够定心，你的状况并不需求处理公证，这套房子的所有权依法悉数归于你，所以你也不必操心怎样跟你老婆开口说办公证的事了。由于这种状况下，并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属，不然有失公允。
其他无需婚前房产公证的状况：
1.婚前一方已获得产权证的。据《婚姻法》规则，这种状况下，婚前的产业永远是夫妻一方的个人产业，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻一起产业。
2.婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或者是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。这种景象下，房子在谁名下便是谁的产业，因而离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3.婚前按揭买房，并已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻一起产业。若日后离婚，因对对方进行补偿，要注意的是，需补偿的婚后还贷的钱的一半，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
以下状况主张公证：
1.婚前一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下。
2.婚前两边一起出资购房，包含两边爸爸妈妈均有出资的状况。这种状况下，公证为一起产业时，能够写明双发各占有整个房产的份额是多少。
别的听讼小编了解到，婚前产业公证并非只能未婚配偶才可处理，已婚配偶也是能够处理的。不过婚后处理时，协议内容只触及各自的婚前产业，不触及婚后获得的产业。