房屋网签合同的法律效力

跟着现在科学技术的不断进步，现在咱们在购买房子签合同时呈现了一种新的签定方法，那就是网签合同。但实际上咱们关于这个网签合同不是很了解。那么接下来听讼小编就针对房子网签合同的法令效能问题整理了相关的内容，欢迎我们阅览!
“网签”即“网上签约”的简称,是与传统的实际中生意相差异的一种签约方法,即房产主管部门设立了一个网络生意平台,当事人就二手房生意的内容经洽谈达到共同后,经过在网络生意平台上签约的方法完结生意。与传统的二手房生意程序比较，网签能根绝一房二卖现象的发作，简化了生意程序，有利于二手房生意商场的标准和开展。
关于网签的规则，北京市建委于2008年10月发布了《关于全面推行存量房生意合同网上签约有关问题的告诉》，在存量二手房的生意中开端全面推行网签。依据规则：已获得房子所有权证的存量房进行生意的，当事人在请求搬运挂号前均需进行存量房生意合同网上签约。即生意两边自行成交或是经过生意公司成交后，在请求处理过户挂号前有必要进行网上签约，才干完结生意并处理过户手续。但在全国其他地方和城市，现在尚没有相似的规则和要求。
依据北京市的相关规则，网签应当是房子生意过程中的一个有必要环节，生意两边在完结网上签约后，还需在打印的纸质合同上签字认可，所以从这个视点看，网签应当差异于购房合同，不具有购房合同的法令效能。依据我国《合同法》的规则，当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法。书面方法是指合同书、函件和数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等能够有形地体现所载内容的方法。在网签时，生意两边就房子生意问题在相等、自愿的基础上进行洽谈，在达到共同后，才干登录生意平台填写信息表，且需填写标的房产的具体情况，并写明生意价款、付出时限等内容，然后才干进行网签。因而，网签两边当事人的意思表明实在，且签署内容契合《合同法》关于合同要求的要件，网签内容和房子生意合同的主体内容共同，所以网签应当视为房子生意合同，具有合同效能，对两边具有法令约束力。