低价购房具有一定的风险

众所周知，一到年底，各大开发商往往都期望多回笼点资金，以备各项开支所用。依据从前经历，年底有不少楼盘都会推出一些年底专属的特价房，或是比平常力度更大的优惠。能廉价点买房，关于购房者来说的确可以节约一点资金，但购房者也要留神其间的圈套，保证房子质量过关，防止因小失大。
贱价购房有危险
买房子肯定不是越廉价越好，关键是要看它的性价比怎么。特价房向来是招引广阔购房者前去看房的有用方法，并且常常都倍有成效。可是部分特价房房源略带缺点，比方面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、单个商业产权的项目以特价房为噱头出售等等。因而，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不行盲目激动下单。
当心开发商许诺缩水
业主在买房时，有些开发商尤其是置业参谋会许诺许多优点，但后期又不能按期实行。常见的许诺有物业费怎么低，服务怎么好，但当物业出场时，才发实际践和抱负的距离有多么大。还有少量开发商在建设项目的过程中，会私行更改规划，如小区美化改变、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺运营、许诺的幼儿园消失、外立面资料私自改变等等。
待购房人发觉实践与开发商所说不一致时，开发商会以“此许诺并无书面阐明”等各种理由搪塞曩昔。而这时即便购房者预备诉诸法令也因“口说无凭”而损失主动权。因而，购房者在买房前，针对这类细节问题，必定要问清楚了，若是能签订合同外的附加协议就更有保证了。
分辩认购圈套
有部分开发商为了可以在年底回收资金，还或许存在认购方面的危险，购房者必定要认清此类圈套。这类圈套指的是房地产开发商小规模、不公开地预售产品房。因为这样的产品房价格相对较低，对买房人天然有招引力。但是，这儿的产品房是在开发商未获得《产品房预售许可证》的情况下出售的，其出售行为是不合法的。购房者的权益往往无法遭到法令的充沛保证。
防范样板间圈套
样板间是开发商招引顾客的“门面”，但与实践的房子比较，有的样板间被悄然扩大，有的经过灯光来粉饰采光问题，有的则经过一些豪华配件来进步层次，但实践拿到手的房子，却是各种问题层出不穷。这时，则需求购房人擦亮双眼，至于样板间仅仅个可供参考的样本，最好请有经历的设计师或专家一同看样板间，一边看一边做实景记载，做好日后的对照监测作业。