经济适用房贷款方式

经济适用房是政府为处理家庭困难的而安排建设的微利房，购买经济适用房能够经过告贷，那么经济适用房告贷方法是什么，经济适用房告贷的过程是什么，假如你有爱好了解聚经济适用房告贷更多的常识，就跟听讼网小编一同往下看吧。
经济适用住宅是指在当地政府指导下安排建设的处理中低收入家庭寓居问题的微利房，而具有了够买经济适用房的居民就要考虑经济适用房告贷方法了，经济适用房告贷方法跟个人购房告贷操作方法很挨近。
经济适用房告贷方法过程
1、经济适用住宅个人购房告贷的操作过程根本与商品房的个人购房告贷操作方法相同
2、具有彻底民事行为才能的本市行政区域内正式户口的自然人
3、有安稳的工作和收入，以个人的本身才能为主
4、信誉杰出，有如期归还告贷本息的才能。
经济适用房告贷方法的程序
第一步：请求
1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签定购房合同的一起，在售房单位收取《住宅公积金告贷请求批阅表》按表填写 并预备相关资料，确认告贷金额;
2、缔造、大修自住宅的，凭土地、规划管理部分的赞同文件，到长春市住宅公积金管理中心处理告贷请求;
3、购买具有彻底产权的私有住宅(即二手房)的，到长房置换担保有限公司处理请求。
第二步：审阅
售房单位或担保公司将告贷人资料连同购房合同、首付款收据等资料报市住宅公积金管理中心批阅。
第三步：签定告贷合同
住宅公积金管理中心批阅赞同后，告诉告贷人与银行签定告贷合同。并处理合同公证、典当物稳妥等相关手续。
第四步：担保
1、购买与中心签定《住宅公积金告贷协作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房子未正式处理典当手续前由开发 商为告贷人承当阶段性连带职责确保;
2、购买有产权证、土地证的二手住宅的，直接到市房地产交易中心典当科处理典当挂号，带相关手续到产权挂号发证中心处理 房子他项权证; 3、购买有产权证、无土地证的二手住宅的，需由担保公司承当确保职责。
第五步：银行放款
告贷人以上一切手续处理结束后，由中心向托付银行宣布《准予放款决定书》 ，告诉银行放款。
第六步：还款
告贷人按告贷合同中月还款额的约好，按月向银行还款。 请求住宅公积金告贷应具有的条件
1、告贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份
2、自请求之日向前推，接连足额缴存住宅公积金 12 个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人告贷)
3、有契合法律规定的购房、建房、大修自住住宅的合同(协议)及有关资料
4、具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用住宅的，自筹资金不低于总房价的 20%(购买二手房或建房、大修住宅的， ; 自筹资金不低于总房价的 30%)
5、具有安稳的经济收入，有归还告贷本息的才能(由所在单位出具月收入证明)
6、赞同用所购住宅或具有彻底产权的自有住宅或第三人住宅做典当，或用告贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押， 或由告贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。
怎么请求住宅公积金告贷
告贷人请求告贷时，应预备以下资料：
1、告贷人及爱人身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)
2、安稳的经济收入证明资料(单位工资收入证明等)
3、缴存住宅公积金的证明
4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建住宅的需求供给土地、规划部分的批件)
5、自己及爱人一起填写好的告贷请求批阅表
6、要有不低于总房价 20%的房款(首付款)收据(购买私产房，缔造、大修自住住宅需出具不低于总房款 30%的自筹资金证 明)
7、告贷人出具的质押权力清单、权属证明文件(或确保人出具的赞同供给担保的书面许诺) 。