销售方先期违约定金是否应该退还
来源：听讼网整理 2019-04-28 17:53
出售方先期违约好金是否应该交还?
广告许诺房价为2800元/平方米，售楼小姐报出的价格为3800元/平方米。可是，顾客在交完10000元购房定金后，才发现意向书上注明的房价竟涨到4478元/平方米。昨日上午，市民吴祥惠打入本报维权热线反映了此事。 购房者：交完定金房价每平方米涨了600多元 昨日上午，吴祥惠通知记者，3月24日，她在某媒体上看到一则房产广告。广告声称，坐落成华区的某原始房价仅为2800元/平方米。当晚，吴女士便和老公郑先生到该楼盘咨询。售楼小姐称该房已售完，但在请示出售司理后，她标明可“挪”出一套43.8平方米的精装房出售，价格为3800元/平方米。吴女士以为如此价格仍值得买，在售楼小姐敦促下，她交了10000元购房定金并签定了一份《意向诚心协议书》。 吴女士称，她回家后才发现协议书上约好的单价为4478元/平方米。其时她赶忙打电话给售楼小姐问询，对方称现已下班，让她次日前去处理。 第二天，吴女士找到该楼盘出售部，要求交还定金，遭到回绝。 出售方：全部依照协议办 昨日下午，该楼盘出售部负责人胡先生接受了记者采访。他称，广告上注明的2800元/平方米是原始房(清水房)价格，而《意向诚心协议书》上注明的4478元/平方米单价是精装房价格。胡先生以为，已然吴女士在协议上签了字，就标明她认可，假如不愿意购买该房，那就是违约，出售方能够不交还定金。 律师：出售方先期违约好金该退 对此，昨日下午，成都天罡星律师事务所副主任律师罗小凤律师以为，出售方没有在签定协议之前自动将房子实在价格清晰告之购房者，存在先期违约的行为。别的，购房者作为一般自然人，能够建议因自己失误没有看清楚房价信息，已然购房者建议签定的《意向诚心协议书》不是两边实在意思的表现，那么出售方应该交还定金。
广告许诺房价为2800元/平方米，售楼小姐报出的价格为3800元/平方米。可是，顾客在交完10000元购房定金后，才发现意向书上注明的房价竟涨到4478元/平方米。昨日上午，市民吴祥惠打入本报维权热线反映了此事。 购房者：交完定金房价每平方米涨了600多元 昨日上午，吴祥惠通知记者，3月24日，她在某媒体上看到一则房产广告。广告声称，坐落成华区的某原始房价仅为2800元/平方米。当晚，吴女士便和老公郑先生到该楼盘咨询。售楼小姐称该房已售完，但在请示出售司理后，她标明可“挪”出一套43.8平方米的精装房出售，价格为3800元/平方米。吴女士以为如此价格仍值得买，在售楼小姐敦促下，她交了10000元购房定金并签定了一份《意向诚心协议书》。 吴女士称，她回家后才发现协议书上约好的单价为4478元/平方米。其时她赶忙打电话给售楼小姐问询，对方称现已下班，让她次日前去处理。 第二天，吴女士找到该楼盘出售部，要求交还定金，遭到回绝。 出售方：全部依照协议办 昨日下午，该楼盘出售部负责人胡先生接受了记者采访。他称，广告上注明的2800元/平方米是原始房(清水房)价格，而《意向诚心协议书》上注明的4478元/平方米单价是精装房价格。胡先生以为，已然吴女士在协议上签了字，就标明她认可，假如不愿意购买该房，那就是违约，出售方能够不交还定金。 律师：出售方先期违约好金该退 对此，昨日下午，成都天罡星律师事务所副主任律师罗小凤律师以为，出售方没有在签定协议之前自动将房子实在价格清晰告之购房者，存在先期违约的行为。别的，购房者作为一般自然人，能够建议因自己失误没有看清楚房价信息，已然购房者建议签定的《意向诚心协议书》不是两边实在意思的表现，那么出售方应该交还定金。