房产税与土地使用税如何计算

1、某企业2004年固定资产帐簿上记载房子原值为500万元，请核算该企业2004年应交多少房产税?
答：该企业2004年应交纳房产税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元
2、某企业2004年7月份购入一房子用于工作，价值为100万元。请核算此房子2004年应交纳的房产税是多少?
答:2004年该企业购入房子应纳的房产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元
3、甲企业一工作楼的房子原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2005年1月1日，甲企业将工作楼的一部分租借给乙企业，租借面积为600㎡，租金为20万元，租借期限为一年，该企业于6月1日一次性获得悉数租金，则甲企业2005年全年应纳的房产税为多少万元?
答：租借部分房产税=20万元×12%=2.4万元
自用部分房产税=500万元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36万元。
2005年全年应纳房产税=2.4万元 3.36万元=5.76万元
4、甲企业为商业企业，在我市一类区(土地税税额规范为24元/㎡)购买一写字间用于工作，购买写字间的建筑面积为160㎡，经向大楼的开发单位了解，整栋大楼的建筑面积为3200㎡，大楼的占地面积为2000㎡，则甲企业年应纳乡镇土地使用税为多少元?
答：甲企业年应纳乡镇土地使用税=160/3200×2000×24=2400元。
5、稽查人员于二○○五年一月到大连红星公司进行交税查看，发现该公司二○○四年固定资产卡片记载的房子及建筑物材料如下表所示：(单位：元)
称号原值累计已提折旧余值
归纳工作楼600000015000004500000
出产车间400000010000003000000
食堂20000050000150000
员工校园400000100000300000
水塔16000060000100000
围墙900003000060000
锅炉房1000004000060000
请核算红星公司二○○四年应纳房产税为多少?
答：红星公司二○○四年应纳房产税=(6000000 4000000 200000 100000)×70%×1.2%=86520元
6、我市某大型国有工业企业坐落西岗区，土地等级为三级地(税额规范为12元/㎡)，该企业总占地面积为3500平方米，其间出产经营房子占地面积2000平方米，厂区内美化用地500平方米，厂区内路途占地300平方米，厂区内铁路线占地100平方米，荒山占地300平方米，员工医院占地300平方米。请核算2007年该企业应申报交纳的乡镇土地使用税是多少?
答：2007年应纳乡镇土地使用税=(2000 500 300 100)×12=34800元