个人购置办公用房该怎么缴税

私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为工作用房，这套住房面积164.61平方米，房产价值121万元。按税法规则，张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少交税，暗里与自己所办的私营企业签定租借合同，即自己购买的房子租...想要了解更多关于个人置办工作用房该怎样交税的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为工作用房，这套住房面积164.61平方米，房产价值121万元。按税法规则，张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少交税，暗里与自己所办的私营企业签定租借合同，即自己购买的房子租借给自己运用的方法，每年仅交纳房产税1500元，少交纳税款1万多元。
跟着非公有制经济的开展，现在个人置办企业工作用房越来越遍及。这里有三种状况，一是置办房子，部分用于工作，部分用于自己寓居;再便是置办房子悉数用于自己运营、工作;三是置办工作用房用于租借。
税法规则，除用于自己房子寓居的部分可避免缴房产税外，用于运营工作和租借的都要交税。用于自己运营工作的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征，年税率为1.2%;用于租借的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于同幢物业或同类型房子租金的单价，归纳征收率为5%。
因为置办工作用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异，偷逃房产税的私营业主为数不少，像张老板那样自订租借合同作为租借的，占到徐汇区A大厦的90%。如此看来，加强税法宣扬决不是一句废话。
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