二手房公积金贷款程序以及公积金贷款担保费

作为一般老百姓是很困难用全款买房的,所以一般群众买房许多仍是用公积金借款买房,二手房借款买房与新房借款买房比较流程更长更杂乱,我们在买房之前必定要熟知二手房公积金借款程序。还有许多人不清楚借款时是不是真的要交纳二手房借款担保费，下面就来跟我们说一下公积金借款那些事。
二手房公积金借款程序
要处理二手房公积金借款就要对二手房按揭借款各个过程了然于胸,二手房借款买房分为商业借款和公积金借款,一般的二手房公积金借款流程如下:
1.首要与房子卖主签约交给必定的定金。
2.买卖双方到当地的房产中心处理房子过户手续。
3.大约3日后就能领证,然后交纳相应的房子契税。
4.买卖双方到当地借款银行处理相关手续,而且交纳相关的公证费以及资料费。
5.对借款房子到银行评价,对房子进行评价要交纳相应的评价费用。
6.依照房子评价价格并与借款银行签约借款合约。
7.然后到银行进行处理房子典当挂号。
8.与银行相关人员一同收取他权证。
9.最终等候银行放款。
二手房公积金借款不必定要交担保费
公积金管理中心表明其实对二手房公积金借款请求是不收取任何费用,其间公积金借款不得强制性收取稳妥、公平、担保等不合理费用。
据了解,二手房买卖中,在买家过户和将房子典当给银行这期间,假如有阶段性的担保银行就可以放款。由于卖家现已把房产过户给买家,卖主必定期望早点拿到卖房的钱,若不做担保,则有必要等买家把房产典当后才干完结流程放款。
为了让卖家可以早点拿到卖掉房子的钱以及削减买卖危险,实践中就变成了经过中介处理公积金借款简直一概都要收取担保费。实际上,这个担保仅仅处理公积金借款阶段性的需求,在买家将房产典当给银行后就不再需求。
总而言之,在处理二手房住宅公积金借款之前最好弄清楚二手房公积金借款的程序,防止我们这儿逛逛那里逛逛,做多许多无用功浪费时间。还有假如你是亲身处理二手房公积金借款的话,遇到当地住宅公积金管理中心要收你担保费的时分,千万不要信,由于住宅公积金管理中心是没有资历收取的,中介也没有。