购买教育地产注意事项有哪些

校园永远是个升温不下的论题
“全部为了孩子”是一切家长的初衷和希望，体现在教育上，则是对名校和优质教育寻求的“不择手段”。由此，许多家长挥金如土，不吝花昂扬的择校费，只为给孩子一个杰出的教育和未来。
可是，“划片就近入学”将“择校费”一说推翻，名校周边的“教育地产”却遭到家长们的哄抢，“挥金如土”仅仅改变了目标罢了。可是，家长们需求留意的是，买了教育地产不必定代表迈进了名校门槛，为什么这么说呢?
先看何为教育地产?
教育地产当然针对的是公立校园，是由当地政府依据入学生源状况来区分的，以校园为中心，必定范围内的小区适龄儿童，可就读该校园。这儿还要求业主户口已迁入小区内。
所以，名校周边的小区由于最或许成为教育地产，价格一度居高不下。
而学区区分的详细工作，一般由区县一级的教育部门担任施行，每年发布一次。在以“校园的服务半径”为规范基础上，详细施行起来，还要考虑地点的行政区域、适龄儿童数量、校园规划等多重要素，变数就在这儿。
教育地产每年区分一次有变数
受生源人数和招生计划的影响，每所校园每年招生区域也会恰当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，假如提早“打埋伏”所挑选的区位禁绝，很有或许会面对“放空炮”的为难景象。也就是说，即便本年小区划定了某所校园的教育地产，未来也有被从头区分的或许。
比方长春的风和日丽小区，在本年被划作87中教育地产后，房价瞬间涨了500元/平，一周内就成交了30套，这并不是个案。
可是，也有相反的，比方本年学区区分计划出炉后，“明珠校园”被划为明珠小区学区之外，该事情一度成为我们热议的论题。
种种事情，给广我们长们以警示，购买教育地产并不是越早越好，“准”才是硬道理。
教育地产“退烧”需靠变革
其实，教育地产透析的是教育体制的坏处，教育资源分配不均衡，构成教育质量和升学率不同，将校园无形地区分为“三六九等”，构成一些所谓的“好”的优质的中小学，一起也体现出教育的不公平性，对学生对家长，都是一种不公平的对待。
只要加强制度变革和完善，政府加以干涉，将教育资源和师资分配不均的问题解决，“教育地产”或许能够退烧，真实地退出历史舞台。
购买教育地产的“三留意”
1户口
现在长春市好校园的教育地产大多是二手房，比方桂林路区域，多是老旧住区，可是由于明德路小学和东师大附中等校园，一度成为香饽饽。购买二手教育地产的家长们需求留意学位是否被占用，比方前户主的子女是否仍然在该校园就学，由于一户房子只要一个学位。
2校园改变
教育地产也不是越早买越好，比方校园的扩张、搬家、撤并等问题，还会依据生源的改变进行学区调整。在购买前，要依据方针当令购买，防止“竹篮打水一场空”。
3教育地产调查
在购买前，购房者要多方刺探，究竟学区区分受校园规划、适龄儿童数量、行政区域统辖等多重要素影响，还有部分隶属校园给员工的特殊方针等等，购房者可提早咨询教育局。