春节前买房的有哪些好处

在新年前买房，房贷批阅难度有所下降。相关负责人表明，新年前银行借款额度相比照较足够，所以在现阶段请求房贷，放款速度较旺季和额度严峻时期要快一些。那么，详细新年前买房的有哪些优点呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
新年前买房的优点：
1、年后需求许多开释，购房竞赛剧烈
大部分客户年前的主意是张望，比及年后，看政府会不会出手调控，期望有更好更廉价的房子呈现，等种种设想。
所以许多需求限制到年后，形成年后商场井喷，导致购房竞赛剧烈。但实践按现在房产商场状况，降价空间有限，若在年后商场井喷的状况下买房，不光房价更高，房源选择时机更少。因而能够说，年前房价相对是处于最低点，并且选择余地大。
2、年前房价趋于稳定，年后涨幅大
按照近几年城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的乃至到达10%以上，并且每年3月涨幅较大。
主要原因有：受经济放缓大环境影响，新开项目削减，优质房源有限;年前张望需求积压，年后开释商场井喷;新一年改进住宅需求进步。
3、年前购买房源多，可选择余地大
一般在年末有部分人员因作业繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会削减需求竞赛，为节前下手购房者制作良机，可选房源较多，能更好的进行比照挑选，天然能选到优质满意的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
4、年前借款相对简单，利率较低
银行每年放贷额度有限，而每年的榜首季度额度相对多一些，放贷方针也较为宽松，节前借款比较简单。
留意事项：
榜首，多比较，缓签单。
新年期间，许多开发商都推出打折、送装饰、送家具等很多优惠让利活动，但购房者要坚持清醒脑筋，不要容易签单，要拓展购房的信息途径，多和一些现已买房的人进行沟通，更直接地了解相关楼盘的切当信息。主张多听听家人的定见，全家人一同多看、多比较，即便项目再好，也不要急于一时。
第二，实地考察必不可少。
常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，必定要看房子格式、质量和周边环境，感触房子采光、通风状况，摸清周边交通是否便当，邻近的大型超市、医院等配套设备状况怎样。此外，二手房还要检查房子邻近有没有废物回收点，有没有污水严峻等现象。
第三，签订合同要仔细。
签订合同前要慎重检查合同上的每一项条款，条件答应的话，尽可能请律师参与合同条款的洽谈和签约。
第四，认清“礼品”性质。
不论开发商做出什么样的“赠送许诺”，买房人在决议买不买时，需掌握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比方有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商底子无权赠送;开发商的许诺是否详细。比方面积、规划、方位等等;开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;假如开发商的许诺未能做到，买房人能追查开发商什么职责。
第五，“特价房”须当心。
节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只要一套最多几套，这种把戏其实是以“特价、贱价”为幌子，招引购房者的留意。当然，有些“特价房”也是实在的，价格的确很廉价。不过，越是这样购房者越要当心，切莫为捡廉价而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是方位欠安、楼层不吉祥、朝向采光欠好或许户型结构存在一些问题。除非这样的缺点相对价格来说能够承受，不然需慎重。
一般在年末有部分人员因作业繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会削减需求竞赛，为节前下手购房者制作良机，可选房源较多，能更好的进行比照挑选，天然能选到优质满意的房子。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。