房产证到底写谁的名字,你需要了解的五件事

许多夫妻婚前甜甜蜜蜜，一到婚后，就各种对立显现出来，终究走向离婚的路途。而房产胶葛一直是人们陈词滥调的论题，房产证上究竟写谁的姓名，房子究竟是谁的，下面小编为你整理了关于夫妻买房中常见的问题，欢迎阅览!
5大常见问题汇总
1、计划和男友买房成婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
答疑：《婚姻法》第二十二条：当事人成婚前，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。当事人成婚后，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对夫妻两边的赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。
2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的姓名，请问我现在具有这套房子的所有权吗?
答疑：房产证上写谁的姓名，不意味着房子产权的归属。房产所有权的最高效能不来自房产证，而取决于房管局的不动产登记簿。
3、房产证上姓名是儿子的，现在还未成婚，那成婚后房子归于谁的产业?
答疑：《婚姻法》第十八条规则，房子是在婚前获得，归于儿子的个人产业，成婚后仍是儿子的个人产业，并不因婚姻关系而发作产权改变。
4、成婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的姓名，现在怎样能维护我自己的权益?
答疑：对婚后产业或婚前产业的约好，对夫妻两边都具有束缚力。你们两边之间可签订协议，一方有差错，另一方将独占房产，这遭到合同法的束缚。
5、现在的房子是老公付的首付，房产证写了老公的姓名，但婚后剩余的房贷，是咱们夫妻一起还的，假设发作胶葛，那房子的产权会怎样分配呢?
答疑：假设离婚，你老公将具有100%的房子产权，可是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分，要提示的是，一定要保存归还房贷的凭证。