房屋抵押贷款都有哪些手续和注意事项呢

房子典当告贷，是指告贷人以自有或许第三者的物业作为典当，并以安稳的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作典当，若购房者不能依照期限还本付息，银行可将房子出售，以抵消欠款。房子典当告贷的手续是怎样的呢?处理房子典当告贷有哪些注意事项呢?
一、房子典当告贷手续
1、告贷请求：告贷人向金融组织提出告贷用处、金额及年限时刻。假如告贷请求契合此金融组织的告贷领域，接着就需求预备相应的材料。
2、预备告贷材料：假如是个人房子典当告贷，需求供给，自己及爱人身份证、户口薄、收入证明、个人消费用处的相应合同、婚姻状况证明、房子一切权证。
假如是企业需求典当房产，所需求供给的材料有：企业经营三证、开户许可证、企业规章、企业验资陈述、购销合同，近六个月的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明。
3、看房评价：提交以上材料后，银行依据所提交的材料要对典当的房产进行实地勘测、评价。每个环节都是房产典当告贷流程中重要的一环，此环节直接决议着你的房子典当告贷的额度，一般来说，这次评价和市场价格会有必定的收支，由于评价组织会考虑多重要素。
4、报批告贷：将一切审贷材料还有评价陈述或勘估定见书报送至银行进行批阅。此刻告贷客户必定要注意，把一切的材料预备彻底，假如到时候有短少的会影响告贷进展。
5、告贷合同公证：告贷人级典当人填写告贷合同及一切相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、典当登记手续：银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到产权处处理典当登记手续。
二、房子典当告贷注意事项
1、房产典当需求是告贷人名义的房产，假如有第三人共有，则在典当时有必要出具共有人赞同典当告贷的声明书。
2、在供给的婚姻关系证明书中，有离婚状况的，需求提交离婚协议书或法院判决书;假如离婚后独身，则需求供给离婚后未再婚证明。
3、需求清晰告贷用处。典当告贷一般用于装饰、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，假如顾客违规运用典当资金，有或许被银行回收，因而顾客要注意方针危险。
4、没有还清告贷的房子，是无法请求典当告贷的。也就是说，假如房子还处于按揭状况中，该房的典当权其实就在银行手中，尽管告贷人具有运用权，可是不具备彻底产权，所以不能再次请求典当。
5、小产权房不具备房产典当告贷买卖的权力的。这是由于小产权房实为无产权，如遇方针性用地规划就面对灰飞烟灭的或许，因而金融组织不予对该类房产典当告贷。