怎样计算个人房产税

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产税核算公式、最新房产税核算办法、企业房产税核算办法
房产税计税办法房产税计税根据房产税税率税额核算公式
从价计征房产余值1.2%，全年应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
从租计征房产租金12%，全年应交税额=租金收入×12%(或4%)
二、房产税怎么核算、个人房产税的核算办法、两种计税办法
从价计征房产税。
1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税根据。房产税根据房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
2.房产税选用份额税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
从租计征房产税。
1.从租计征的房产税，是以房子租借获得的租金收入为计税根据。
2.房产税选用份额税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3.对个人依照市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，暂减按4%的税率征收房产税。
三、二手房产税的核算办法、租借房产税核算办法、住宅房产税核算办法
1.比如：
某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规则的房产税扣除份额为30%，该房产年度应交纳的房产税税额为( )元?
2.解析：
从价计征的房产税以房产余值作为计税根据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
四、居民房产税核算办法、乡村房产税核算办法、土地运用税核算办法
1.比如：
王某自有一处平房，共16间，其间用于个人开饭馆的7间(房子原值为20万元)。
2008年1月1日，王某将4间出典给李某，获得出典价款收入12万元，将剩下的5间租借给某公司，每月收取租金1万元。
已知该区域规则依照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为( )元?
2.解析：
1)开饭馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);
2)房子产权出典的，承典人为交税人，王某作为出典人无需交纳房产税;
3)租借房子应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);
4)三项算计，应纳房产税=0.192 1.44=1.632(万元)。
五、上海房产税核算办法、房产税交税义务人
1.房产产权属国家一切的，由经营管理单位交税。
2.房产产权属团体和个人一切的，由团体单位和个人交税。
3.房产产权出典的，由承典人交税。
4.房产产权一切人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许运用人交税。
5.房产产权未确定及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税。
6.无租运用其他房产的问题。
7.交税单位和个人无租运用房产管理部门、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税。
8.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所具有的房产部征收房产税。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。