不办房地产登记的坏处

不处理房地产挂号也便是咱们常说的没有房产证，对咱们来说肯定会形成许多欠好的状况。所以，现在咱们要了解这些，才干愈加注重对不动产挂号的注重，那么详细有哪些内容呢?听讼网济南律师整理了以下内容为您回答，期望对您有所帮忙。
不办房地产挂号的害处
(1)未经挂号的房子所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，生意就难以成功，即便暗里成交，也难以处理产权生意过户手续;
(2)未经挂号的房地产因无法向借款方提交房地产权证书，不能典当、投典;
(3)当权力人因房子所有权、土地使用权与别人发作胶葛或遭到不合法损害时，因无法向行政、裁定或司法机关提交有用的法令凭据，增加了司法实践的困难，并且有可能使自己的权益得不到有用维护;
(4)当权力人将自己所具有的房子进行典当、投典，因为未对他项权力进行挂号，一旦典当人需处置典当物时，因为未经挂号房子他项权力，其优先受偿权不受法令维护;
(5)房子建筑及使用状况发作的改变不及时挂号，一旦遇到拆迁时，当事人因缺少根据就会得不到有关补偿，形成不必要的丢失。
相关常识：房子不动产去哪挂号
一、购房户到所属城区国土资源分局收取土地改变挂号请求表，与售房单位一起提出处理“三房”土地请求证。假如售房单位已被吊销或刊出，不复存在的，由房子地点社区或物业管理部门帮忙购房户处理;若售房单位已被吞并、改制或重组，则由现接收单位帮忙购房户处理土地改变挂号手续。
二、要供给售房单位原持有的《国有土地使用证》。假如之前未处理过土地挂号，无法供给土地证的，可提交下列证明资料：购房者的《房子所有权证》、身份证或户籍证明及分户出售及分摊用地状况表;如属房改房，且已上市生意的，还须提交《房产生意契约》和交纳土地出让金证明。
房子不动产挂号怎样处理
一、填写并房子权属挂号请求书，这个能够到当地房管局处理窗口填写或许从当地房管局网上下载表样填写。
二、供给购房合同，供给商品房初始挂号证及房子平面图，这个能够向房产公司讨取，假如还未处理初始挂号证则能够提交商品房出售证明及用地分列表。供给请求人身份证件，关于企业提交营业执照副本，关于机关事业单位供给组织机构代码证。房产契税完税凭据。挂号机关以为需求的其他有关证明资料。
因而，关于房子不动产没有进行挂号之后会有必定的影响，也会有许多的害处，期望咱们能了解清楚。其次，关于处理房子不动产挂号其实也很简单，只需咱们依照流程来处理就能够了。假如您有其他问题需求找律师咨询，欢迎咨询听讼网专业律师。
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