房产认购合同有法律效力吗

在进行房子购买中，假如签定了房产认购合同，那么关于这个合同在法令上是否具有用能呢?这是咱们要了解清楚的问题，才干更好的进行房子购买。关于这个问题咱们要依照下面的内容介绍来进行了解。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产认购合同有法令效能吗
认购书在必定的情况下是具有法令效能的。
商品房认购书是商品房买卖两边在签定商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签定的文书，是对两边买卖房子有关事宜的开始承认。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第五条规则：“商品房的认购、订货、预定等协议具有《商品房出售管理办法》第十六条规则的商品房买卖合同的主要内容，而且出卖人现已依照约好收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”
一起第四条规则：“出卖人经过认购、订货、预定等方法向买受人收受定金作为缔结商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方原因未能缔结商品房买卖合同，应当依照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。”
由上面两条规则能够看出，认购书在必定的情况下是具有法令效能的。
看完本文之后，咱们要知道只需认购合同是依法缔结的，具有法令效能便是有用的。所以咱们两边就要实行认购合同，假如呈现有违约的行为就要依照法令规则进行处理，才干保护自己的合法权益。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。