代理异地房地产销售在哪里申报缴税
来源:听讼网整理 2019-01-20 02:38坐落A市的房地产企业署理出售坐落B市的房地产,该企业应当向组织所在地仍是经营地交交税款?下面就和听讼网小编一起来了解一下吧,期望对您有所协助。
《营业税暂行条例》规则:
(一)交税人供给应税劳务,应当向其组织所在地或许居住地的主管税务机关申报交税。可是,交税人供给的建筑业劳务以及国务院财务、税务主管部门规则的其他应税劳务,应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报交税。
(二)交税人转让无形资产,应当向其组织所在地或许居住地的主管税务机关申报交税。可是,交税人转让、租借土地使用权,应向土地所在地的主管税务机关申报交税。
(三)交税人出售、租借不动产,应当向不动产所在地的主管税务机关申报交税。
国家税务总局《关于房产开发企业出售不动产征收营业税问题的告诉》(国税函发[1996]684号)规则,在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是署理房产开发企业进行出售,所获得的手续费收入或许价差应按“服务业——署理业”征收营业税;在合同期满后,房子未售出,由包销商进行收买,其实质是房产开发企业将房子出售给包销商,对房产开发企业应按“出售不动产”征收营业税;包销商将房产再次出售,对包销商也应按“出售不动产”征收营业税。
依据上述规则,署理企业在外地署理出售房产所获得的手续费收入或许价差应按“服务业——署理业”交纳营业税,向组织所在地主管税务机关交纳营业税;假如在合同期满后,房子未售出,由包销商进行收买,包销商再出售房地产的,按“出售不动产”交纳营业税,应当向不动产所在地的主管税务机关申报交税。
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