房产税如何征收

房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。先有两种计税方法。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产税征收规范主要有从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据是房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入作为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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