建筑工程合同无效应该怎么处理

现实生活中咱们会遇到修建工程合同无效应该怎样处理的问题。那么很多人会想知道这个问题的有关内容，而且其间含有怎样的法律知识。其实这个问题并不杂乱，只需你好好阅览接下来文章的有关内容，期望你的问题可以方便的处理。今日，听讼网小编整理了以下内容为你答疑解惑，期望对你有所协助。
折价补偿是在因合同无效所获得的对方当事人的产业不能返还或许没有必要返还时，依照所获得的产业的价值进行折算，以金钱的方法对对方当事人进行补偿的职责方法。
《合同法》第58条规则，合同无效或许被吊销后，因该合同获得的产业，应当予以返还;不能返还或许没有必要返还的，应当折价补偿。建造工程施工合同具有特殊性，合同实行的进程，便是将劳作和修建材料物化在修建产品中的进程。建造工程施工合同被确以为无效后，现已实行的内容准则上不能返还使合同康复到签约前的状况，而采纳折价补偿的方法处理最为稳当。
依据《建造工程施工合同解说》第2条的规则，建造工程施工合同被确以为无效后，建造工程质量合格的，可以参照合同的约好结算工程价款。《建造工程施工合同解说》确立了参照合同约好结算工程价款的折价补偿准则。这与《民法通则》、《合同法》的规则并不矛盾，而是在处理无效的建造工程施工合同纠纷案件中详细表现了《合同法》第58条规则的无效处理准则。值得注意的是，《建造工程施工合同解说》第2条规则适用无效合同仅指合同标的物合格的建造工程，而不包括建造工程不合格的。建造工程合格指的是建造工程经竣工检验合格或许建造工程经竣工检验不合格，可是经承包人修正后再检验合格。因而，只需建造工程通过检验合格，即便承认合同无效，也可以依照合同约好结算工程价款。
在司法实践中，遇到建造工程施工合同被承认无效后，一方当事人要求依照工程定额为规范，核算工程款。一般来说，签订合同中的工程款约好的较低，而依照工程定额核算就比较高。依照上述司法解说的精力，不能依照工程定额核算，只能依照合同约好处理。
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