业主毁约不卖 法院支持20%违约金

【案情简介】 2010年9月10日，在地产中介的居间下，卖方关小姐与买方王先生签署房产买卖合同，约好关小姐将其一切的坐落南山区的某房产以人民币195万元的价格卖予王先生。合同签署后，王先生付出了定金1万元，并预备付出第二笔定金7万元处理其它手续。但尔后卖方关小姐拒持续履行合同，连定金都回绝接纳。因为合同约好卖方违约，买方能够要求双倍交还定金或要求付出房价20%的违约金，因为业主毁约不卖，王先生遂托付本律师向南山区人民法院提起诉讼，要求关小姐交还定金1万元，并补偿违约金39万元。终究，法院支撑了王先生的悉数诉讼请求：判定关小姐交还1万元定金，并补偿王先生违约金39万元。【律师定见】现在法院对20%违约金的处理情绪纷歧，有的全额支撑，有的部分支撑，乃至不同和调整起伏很大。可是假如违约方不合法获利较大，或有其他严峻违约情节等状况，法院也是有或许支撑20%违约金的。