农村宅基地上的房屋可以登记为企业的住所吗

村庄宅基地上的房子能够挂号为企业的居处吗
在郊野村庄运营一处“世外桃源”，是不少城里人所神往的，但是以往上海村庄宅基地上的房子只能开农家乐，不答应作为企业居处，相关企业因而无法挂号注册。市工商局昨日对外发布的《上海市企业居处挂号办理方法》(以下简称《方法》)却打开了条大口儿，规则经好坏联系人赞同并由村委会出具证明文件，在不改动原有运用性质的前提下，村庄宅基地上的房子能够挂号为企业居处。
曾经方针约束，只能注册为个体户，后来为给员工交社保，只能跑到邻近的开发区再注册一个公司。”崇明聚银庄园度假村总经理沈国兴坦言曩昔为企业居处的问题“折腾”了好屡次，他表明方针铺开后，计划把新公司迁回村庄宅基地，还计划把自己的小微企业包装上市。
解禁的除了村庄宅基地上的房子，还有居民小区里的会所，假如其未曾规划用处，或许要改动规划用处运用的，《方法》规则应当经物业办理区域内专有部分占修建物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞同，并由业主委员会出具证明文件，就可作为企业居处。这条口儿开后，一些居民小区会所经过必要的程序，就能理直气壮地招引企业注册入驻，以更丰厚的运营业态为小区居民服务。
上海大幅放宽企业居处约束，是为了营建更好的创业环境，帮创业者省钱、拓宽更多创业资源。据市工商局企业注册处工作人员魏頔介绍，此前不少运营业态丰厚的草创企业曾为房租烦恼：假如因事务需求要挂三块牌子，注册时就需求三个居处，这样租金本钱太高;假如挤在一个居处也行，但按规则要分割成三间，比方101A、101B和101C，客户上门会感觉公司“不正经”、“不放心”。另一方面，许多创业园区也会为企业居处烦恼，依照曾经注册方法，一个孵化园里划分了几间，就只能对应注册几家公司，哪怕现已入驻的企业都搞电子商务，不需求实践工作场所，但房间“占满”了，就不能再多注册其他企业，这在寸土寸金的上海，造成了巨大的资源糟蹋。
此次《方法》发明了“一址多照”，清晰会集挂号地作为居处的企业、企业间有出资联系的，或股权出资企业及承当对其办理职责的股权出资办理企业，能够将同一地址的非寓居用房挂号为两个以上企业的居处。也就是说，不需求再人为“分房间”，一栋大楼能够成为一百个乃至上千个企业的注册居处，极大地降低了草创期的房租本钱，破解约束出资的创业场所资源瓶颈。
《方法》的实施，还能有用减缩创业的手续和准备时刻。尚街loft时尚生活园区总经理侯文峥说，曩昔旧工厂要成为构思园区提供给企业注册，流程杂乱，需求提交各种材料，比方园区的定位、改造今后的业态方向，给各个相关部分审阅，并且要契合区域经济发展的定位;每家企业的入驻要再进行确定，流程长、时刻慢，企业比较有定见;还有其他业态的份额有必要严格控制，文明构思工业园区的餐饮配套占比超越20%就不答应。据悉，尚街loft时尚生活园区前前后后的请求和谐“磨”了近一年。侯文峥表明，现在园区有许多项目在谈，新方针放宽居处约束对企业快速入驻园区是极大的利好。
不止是旧工厂、老库房，“今后除了违法修建，或配电间、流亡层、分散通道等触及生命、产业安全的专用部位，非寓居用房均可作为企业居处。”魏頔表明，《方法》最大极限地降低了居处自身的挂号要求，经过加强后续监管而非在事前准入上约束的方法，鼓舞群众创业、万众立异。