业主逾期未办理房产证有滞纳金吗

有许多的证件的处理假如不如期处理，都会有滞纳金的发生，有许多的费用也会这样发生滞纳金。小编今日就带我们来看一下“业主逾期未处理房产证有滞纳金吗”这个问题及其后续问题。关于这些问题，听讼网小编为你收拾以下内容，期望对你有协助。
一、滞纳金
滞纳金指针对不按交税期限缴交税款或许不按还款期限偿还借款，按滞纳天数加收滞纳金钱必定份额的金额，它是税务机关或许债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种办法。
二、业主逾期未处理房产证有滞纳金吗
延期处理房产证需求滞纳金，规则是收房后90天以内,需求去交纳契税,处理房产证, 逾期,处理,依照每天万分之五,处分交纳滞纳罚金。
依据我国现行的有关司法解释的规则，只要归于商品房出卖人的原因形成逾期办证的，才能够确定出卖人构成逾期办证违约责任。
在确定是出卖人原因的条件下，相关司法解释中清晰界定了出卖人承当违约责任的几种景象：
(一)在商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限内没有办出房产证的;(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日内没有办出房产证的;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日内没有办出房产证的。
逾期不处理房产证怎么处理?商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承当违约责任。依据相关司法解释的规则，合同有约好违约金规范的从其约好，没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
追查商品房出卖人的逾期办证违约责任，应当留意诉讼时效。依照《民法通则》关于一般诉讼时效为两年的规则，买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或许以其他方法建议自己的权力并留下相关的依据，否则将无法追查出卖人的违约责任。
处理逾期办证问题，一般有四种途径：和出卖人洽谈、向消费者协会投诉、裁定和诉讼。
和出卖人的洽谈能够在购房时进行，对逾期办证的问题签定一个尽可能具体的补充协议，这类特别约好将来能够优先适用，也能够在出卖人呈现逾期办证行为后进行洽谈，争夺达到一致，可是要留意尽量选用书面形式，保存和搜集有关依据，在洽谈无效的情况下将有利于其他途径的打开。
购房人挑选裁定途径的，应该以两边存在裁定协议为条件，一起要留意的是由于裁定组织和法院系统没有从属联系，相关司法解释对裁定组织并不具有约束力，裁定庭仅仅参照有关规则进行判决。
滞纳金的核算会由于各种因素的影响而不同，有多也有少，我们最好如期处理各种事务。以上便是关于这些问题的答案，期望对我们有协助。假如您需求关于这方面的协助，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。