二手房过户必须要房产证吗

生意二手房的时分是需求去处理过户手续，这样买家才可以得到房子一切的产权，房子才真实的归于自己。关于卖家来说在房子交易过户的时分要给予合作，才不算违约。那么，二手房过户必需求房产证吗?听讼网小编具体通知你有关常识。
二手房过户有必要拿房产证吗?不是。
二手房过户所需求的材料依据不同的状况不一样，但总结起来首要需求的材料有：房地产搬运挂号申请表，房子一切权证书，房子生意合同，业主与购房者两边的身份证原件及复印件。
此外，还需求特别注意一下，您或许还需预备以下的材料：
(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或组织代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
(2)若非住所搬运，还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
(4)房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(5)若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
(6)若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
二手房房产证怎样过户
1、二手房房产证过户之前，需求进行房产交易的两边在合法的条件下签定购房合同，购房合同存案今后，两边开端进行房产过户手续。
2、到房产交易处理房产证过户手续，两边需求带着各自的身份证件及复印件，还要带着关于两边婚姻状况的证明，例如独身证明或是结婚证等，还有购房合同和房子的相关产权证等材料。
3、进行房产交易挂号今后，会进行网签，曾经都是签书面合同，现在一般都实施网签了，不只便利处理查询，房产交易的两边也节省了等候的时刻，在网签后依照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。
4、到税务局交纳税费的时分，税费方面两边都是有费用的，出售房子的一方假如享受了方针，基本就没有其他的什么费用了，就算需求交纳其他的费用，数目也是比较少的。
5、手续都处理结束今后，比及领证的时刻一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
二手房过户有必要拿房产证吗?在二手房过户的时分该拿的房产证要可以及时拿，假如你对处理二手房房产证的内容不太了解，主张你要找专业的律师来为你供给协助。关于二手房过户房产证处理方面的内容，请您都来听讼网问询律师。