购二手房,约定房款用于还清银行贷款,贷款利息应由谁付

购二手房,约好房款用于还清银行借款,借款利息应由谁付?是否能够按揭?按揭借款怎样处理?利息怎样算?接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览了解!
网友咨询：
我有一处二手房，借款买的(买时即为二手，无典当)，现欲出售，请问： 1.我买了不到一年，是否能够出售? 2.买方需还清银行借款，还是否需求还清利息(我借款余下年的利息)? 3.是否能够按揭，能够的话，怎样处理?
律师回答：
借款中的房子进行生意的话，在过户前是需求卖方还利息的，由于在预备过户的时分就需求买方把卖方的借款还清，不过这个是两边洽谈的，假如洽谈结果是在过户前由买方承当利息，那便是买方来还利息，在借款中房子过户的流程如下：
生意两边签定借款合同，并约好谁来还款，税费交纳方(一般卖方的借款由买方的首付来还);
生意两边到银行签定借款合同;
银行借款审阅通往后处理结清借款;
结清借款后在刊出他权;
刊出他权后处理过户手续;
过户手续处理结束后把产权证交到银行;
银行放款;
购买二手房注意事项：
一、在找到心仪房产之后，对房产的产权进行仔细审阅，审阅内容包含：
a、审阅房主身份，承认产权证上的房主与卖房者身份共同;
b、清晰被售房子的性质与产权的完整性，判别被售房子是否典当;了解房子剩下运用期限及用处;
c、了解房子产权有无胶葛，得到房产原产权单位或共有人的赞同出售证明;
d、承认房产证日期，(判别是否满五年等)以了解买卖该房产应交纳的税费金额。
e、产权证上的面积与实践面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。
二、与新房不同，二手房具有的现房特性能够让购房者在看房时进行开始验房
查验房子装饰装备：首要调查房子结构，修建与装饰资料，承认房子的供电设备、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的装置是否齐备等：
a、看房子的内外部结构是有无改动;牵涉到阳台的面积怎样算等;
c、试用上下水，看看上水是否有满足的压力、下水是否疏通。顶层住户还应该要点看一下房顶有无渗、漏现象。
3三、判别被售房子价格和价值
a、了解一下本区域二手房的市场价格，经过价格对比来挑选购房预算以内的小区进行要点比较和挑选。
b、托付信得过的中介公司进行价值评价;
c、银行供给按揭借款时会作出价值评价，这个价格能够当作房子的最低保值价。
以上便是听讼网小编为您介绍的相关常识，假如您的状况比较复杂，或许还有其他任何疑问，欢迎您经过听讼网来托付本地资深律师，从而为您供给更为专业的法律服务。听讼网致力于打造优质的法律服务，期望对您有所协助。