有哪类人不适合购买自住型商品房

一：经济实力不济者
现在最廉价的户型，总价也在80万元以上。假如家庭财力单薄，无力拿出相应的首付和付出月供，能够去请求公租房(包含廉租房)、经适房和两限房。再不成，作为溢出人口，到北京周边的县市购房也是能够的。
二：投机投资者
自住型商品房是共有产权商品房，二次买卖要将溢价的30%交给市政府。这样，关于投资者的牟利空间就大幅缩小。此外，五年之后才干二次买卖，也拉长了短线买卖者的持有时刻，增加了买卖成本，增强了未来的不确定性。
三：名下有房者
名下有房者，其实对自住型商品房的需求并不火急。尽管名下有一套房时，还有资历购买自住宅，但并不优先，一两年内恐怕没时机买到自住宅。名下有房者的追求是改进寓居，而自住宅大都仍是刚需房，无论是质量、环境、配套仍是地段都比一般商品房要差一些。
四：虚伪的保证房轮候者
有些购房者为了买到保证房，给自己省钱，不吝假造收入证明，钻方针和监管空子成为保证房轮候者。这种开着奔跑宝马，住着花园洋房，还想捞一套保证房的人，在北京为数不少。这是十分令人厌恶的一个集体。这种骗购行为假如被发现5年内都不能再买房子。
五：为房假离婚者
限购方针下，许多人挑选假离婚以取得购房目标，乃至是首套房目标。有些人乃至通过离婚，取得两个自住宅摇号编号，增大摇号中签几率。这个做法明显不可取。一方面，一个号变成两个号，中签概率虽有进步，但仍然不见得能中签，并且通过限购方针的批改弥补后，独身只能买一套房，借款记载会在两口子身上留记载。即便是离婚了，两边都会被记载借款一次，无房一方再买房也算二次借款，首付6成。