在江苏房产税如何计算

房产税是针对房子收取的税收，每个当地都有相关的规则。在关于房产税的核算上面需求恪守相关的准则，那么在江苏房产税是怎么进行核算的呢?很多人对此都不了解。这是很重要的一点内容，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
在江苏房产税怎么核算
1、从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征;其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%。
2、从租计征是按房产的租金收入计征;其公式为：应纳税额=租金收入×12%，
3、个人租借住宅的租金收入计征;其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应纳税额除以2;按季交纳，则以年应纳税额除以4;按月交纳，则以年应纳税额除以12。
相关常识：在江苏房产税计税根据
依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为 1.2%：从租计征的税率为12%。房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值;
1、按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。这儿所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。
2、但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除必定份额后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。
(二)租金收入;
房产租金收入是指企业租借房产所得到的酬劳，包含钱银收入和什物收入。依照规则，关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确认一个规范租金，按规则计征房产税。
经过本文的内容介绍，我们关于江苏房产税的核算都清楚了吧，这是比较重要的一点。了解之后才干更好的核算出自己应该交纳的房产税是多少。此外，关于房产税的计税根据也需求我们做个了解，对自己才有协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。