房贷险是否包括公用面积

    读者林涛问：最近我借款买了房子，一起上了房贷险。可是，我不太清楚这个险能保些什么。比方，它涉不触及共用设备部分的面积？
    购房房子稳妥（简称房贷险），是银行防备金融风险的办法。顾客在向银行请求购房借款时，要到其指定的稳妥公司购买房贷险，并将自己所购买的商品房抵押给银行。一起，依照银行规则的借款期限及利率分期还贷，依稳妥合同的规则取得稳妥担保。我们在购房过程中应该留意，共用设备不在房贷险稳妥规模之内。
    商品房共用设备按其运用功用可分为两类：一是与顾客所购住宅紧密相联的楼道、楼梯等，二是与顾客所购住宅环境相关的小区美化设备、水井、路途、停车场、自行车棚、各种共用管道、电梯、地下室等。在顾客与房子开发商签定的售房规范合同中，一般都签定了所售住宅面积中分摊楼道、楼梯在内的公有共用建筑面积。一起，房贷险合同又规则，稳妥标的是顾客所购买的悉数住宅面积。这样，房贷险的稳妥规模，就包含了楼道、楼梯这部分共用设备。而其它与所购住宅环境相关的小区美化设备、水井、路途、停车场、自行车棚、各种共用管道、电梯、地下室等共用设备，因为售房规范合同中一般都未将其列在顾客所购住宅面积之内，故应由开发商及小区物业管理公司承当终身保修和保护的职责。有关收取物业管理费及其规范，应严格执行国家有关规则。所以，这些共用设备不在房贷险稳妥规模之内。
    值得留意的是，有单个房子开发商为了下降售楼和售后服务的本钱，将本不应由购房顾客购买的共用设备费用转嫁给顾客，这是过错的。顾客在购房时，应细心研讨售房合同中的增加项目，不要盲目签字，防止过后有理说不清。